实价查询冲击 新北市降价物件数达7%
▲内政部于10 月16日开放实价登录查询后，新北市降价物件数达7%(图／资料照片)。
据房仲业者分析10月成交资料显示，内政部于10 月16日开放实价登录查询后，与10月上半月相比，新北市投资置产族的成交比例足足下降6%，而新北市的降价物件数，则成长了7%，说明目前是买方市场。
好房网汇整今年10月的房仲成交资料后指出，从购屋动机分析，开放实价登录查询后，新北市投资置产族，在10/16至10/31的成交比例，相较于同期(10/1~10/15)，下降幅度达6%。好房网协理郑惠文分析，由于新北市房价涨幅超过消费者预期，尤其捷运沿线住宅房价已走扬一段时日，随着成交行情透明化，投资人而言此时反而不急着出手，欲静待房价出现下修再伺机进场布局，呈现明显观望。
在内政部10/16第一次公布房屋成交行情后，房价与市场开价已出现1至2成落差，根据好房网「降价专区」物件量变化显示，新北市的降价物件数自10/16至11/15，较同期(9/16~10/15)成长7%，点阅次数由17万5670次激升到20万1845次，上扬幅度为14.9%。屋主也因此调整心态、下修开价，造成降价物件明显增多。
若从好房网「买方搜屋目标价」观察，即便先有奢侈税、后有实价登录夹杀，台北市蛋黄区住宅依然奇货可居，多数卖方开价姿态仍高。以买方指名度最高的信义区为例，2011年买方搜屋目标价即高达2274万，今年在长线置产族进场布局下，硬是得追价279万才能相中心仪的物件，价差比为12.3%。其次则是「士林区」的1686万，随着士林科技园区与奇岩重划区等题材带动，相较于去年的1503万，买方搜屋目标价也上涨183万，幅度达12.2%。