石头瑕疵屋突镀金！桃园车商花2亿买 创北投第3高价
瑕疵屋含金量高，照样卖高价！北投石牌路二段邻近荣总，巷弄内占地120坪的石造平房，虽备注「瑕疵屋」，以总价2.0403亿元成交，仍被买下，经了解，买方即是桃园最大贸易车商「宾爵国际」及宾爵建设负责人，为了后续推案做准备。
▲北投石牌石造平房今年1月，以总价2亿多成交，为今年北投第3高价透天纪录。（图／记者黄靖惠摄）
实价揭露，北投石牌路二段巷弄平房约50多坪，今年1月以总价2.0403亿元成交，占地120坪，换算土地单价170万元，该笔为今年北投第3高价透天交易。
经查买方邓姓自然人4年前，已将部分建物买下，且实价资讯特别登记「瑕疵屋」，此次同人再连同其他部份及土地一同并购。
▲北投石牌石造平房今年1月，以总价2亿多成交，为今年北投第3高价透天纪录。（图／记者黄靖惠摄）
记者实地走访现场观察，该透天坐落于石牌路二段巷弄内，位置十分隐蔽，从石造外观推测年代久远，经了解为日本时期石造屋，该地与荣总医院车程10分钟，且与主要道路石牌路二段不远，沿街有便利超商、及美联社、幼儿园等，机能还算便利。
住商不动产天母西路加盟店店长林学良说明，石牌路二段沿线30~40坪透天厝多，如这类占地破百坪产品，具稀有性，推测买方入手后若为自用，可以兴建一、二层楼透天别墅，或是整并周边老屋一同都更重建大楼，目前该路段土地单价170万元属合理行情，推测之后推新案单价80~90万元。
记者询问邓姓买主后得知，背后为桃园建设公司「宾爵建设」，是桃园最大贸易车商「宾爵国际」，此次入手透天为了推新案，且目前正在整合阶段，希望周边老屋能够参与改建，且该公司于天母、石牌、滨江街一带都整并案，准备后续推要新案。
全球居不动产情报室总监陈炳辰说明，该物件基地百坪够大，一般来说「瑕疵屋」有可能是漏水、顶楼有基地台、海砂屋、凶宅等问题，反而可用更低价格入手，若之后拆除重建也不影响土地价值。