首付12.8万起买光明新房【兰玉庭】3房总价237万起,还带精装!
兰玉庭楼盘位于深圳市光明区玉塘街道,计划2025年8月交房。项目总占地面积约1.1万㎡,总建筑面积约8.4万㎡,由3栋32-33层的住宅组成,共558套,其中可售商品房434套,公共住房73套,自持租赁住房51套,停车位752个,车位占比1:1.35。
最新消息:光明「星辉·兰玉庭」已取证!首推1栋186套85-94-113㎡的3-4房。开盘时间:11月21日提交资料 + 诚意登记(诚意金5万),11月24日晚开盘选房。三房总价234万起,85-94㎡3房首付仅12.8万起!113㎡4房首付20.8万起!
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优点:
项目介绍
星辉兰玉庭,总占地面积约1.1万㎡,总建筑面积约8.4万㎡,容积率5,绿化率40%,共由3栋总高32-33F的住宅组成,另外规划1所九班制幼儿园,全部3梯6户,总规划558套,其中可售商品房434户,公共住房73户,自持租赁住房51户,停车位752个,车位占比1:1.35。
【项目基本信息】
「兰玉庭」作为该板块为数不多的商品房项目,小区园林可谓麻雀虽小五脏俱全。
兰玉庭值不值得买?
项目周边配套
学校配套:兰玉庭自带1所九班制幼儿园,根据2024年光明区教育局学区划分,小学学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校小学部、玉律学校小学部、田寮小学、尚美小学、长圳学校小学部;
初中学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校初中部,玉律学校初中部,深圳技术大学附属学校(光明),长育学校,长圳学校初中部,另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校初中部是针对整个光明区招生的。
其中玉律学校距离最近,就在兰玉庭家门口,在2024年小一的录取积分是第八类30.8分,初一录取积分是第八类33.4分;一路之隔距离约100米的深圳技术大学附属学校(光明)是一所初中学校,在2024年初一全部生源都被录取了。根据光明区教育局公布的积分政策来看,非深户+学区购房属于第七类基础分有30分,另外还有社保加分每年1.2分,居住时长加分每年1.2分,可以看出这2所学校的生源是不紧张的,买了房后也可以保证入读。
地铁配套:兰玉庭出门就是光明主干道光侨路,快速接驳深圳外环高速,南光高速,还有松白路半小时就可以直达南山西丽,当前最近的6号地铁线“长圳站”距离约5公里,后期周边规划有18/29号地铁线“根玉路站”在附近,具体站点不详,其中29号线一期已经启动招标。
商业配套:项目自带有2000㎡的社区底商,南面有大型的南海百货,律玉市场。周边约1.5公里有勤诚达K+广场(约8万㎡商业),约4公里还有长圳地铁站附近的华润N次方公园(约7万㎡),在2023年6月30日已经营业,约6公里范围内还有万达广场,光明体量最大的蓝鲸世界购物中心。
户型介绍:
85㎡的3房2厅1卫,A户型,设计的是竖厅格局,客厅开间3.3米,LDKB一体化,三开间朝南,3个卧室分别做到了3米/2.8米/2.4米的宽度,客厅连接次卧出5.7米长的大阳台,L型厨房,得房率约79%(不含赠送),西南或东南朝向。
85㎡的3房2厅1卫,B户型,设计的是竖厅格局,客厅开间3.3米,LDKB一体化,三开间朝南,3个卧室分别做到了3米/2.7米/2.4米的宽度,客厅连接次卧出5.7米长的大阳台,L型厨房,创新式三分离卫生间,得房率约79%(不含赠送),西南或东南朝向。
113㎡的4房2厅2卫,D户型,设计的是竖厅南北通透格局,客厅开间3.7米,4个卧室分别做到了3.5米/2.7米/2.7米/2.4米的宽度,客厅连接次卧出6.4米长的大阳台,U型厨房,公卫三段式分离,得房率约79%(不含赠送),阳台主朝西北或东北向。
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