首购不是「首次购买房子」！超多人意外长知识 专家补充笑了
▲首购指的是「名下没任何不动产时购入的房子」，而非「首次购买」。（示意图／Pixabay）
本站日前报导《3年前就首购！他卖房再买「仍有资格」曝代书说法 网惊：长知识》，有网友发起闲聊「好像很多人都误会首购的意思」，说他3年前就首购买房，去年把房子卖掉，打算今年买另一间，意外发现自己竟然还有首购优惠，听银行和代书解释才发现一直以来都理解错「首购」的意思。
这位网友在PTT的home-sale板上发文，说他3年前首购买房，去年把房子卖掉后，今年买了另一间房，本来以为他的首购优惠已经没了，没想到在办理买房的过程中，银行和代书都说「仍有首购资格」，并解释「『首购=名下没任何不动产时购入的房子』，而不是『首次购买』。」
贴文引发一阵热论，因为有不少人也误解首购的意思，「我也以为只有一次机会」、「已经有房子，但也是看了这篇才知道+1」、「后来知道了，但觉得名称误导+1」、「感谢，看PTT长知识」、「我也一直误会」、「我觉得不是基本常识，很多人会被字面误导，如果没有进来买过，应该都以为是第一次买，身边很多。」
▲专家指出，就算配偶和父母名下有不动产，也不会影响本人。（示意图／Pixabay）
对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，原PO文中银行和代书的解释并没有错，并说银行会去调资料，确认买房的人名下有没有房子。而且现在政府的优惠房贷跟外面拉得很接近，原则上银行就是确认买房的人名下有没有负债、不动产、房子等等的。另外，就算配偶和父母名下有不动产，也不会影响到本人的首购优惠，而且如果调查都过了，连保证人都不用提供。
另外，也有网友补充表示，「首购就是看名下有没有自用不动产；另外央行管控看的是名下有没有购屋贷款，只要已经有两笔购屋贷款（不管所有权是不是你的），第三户成数跟宽限期都会受影响」、「是看名下有没有自用住宅，土地或工厂当然不算，然后夫妻或未成年子女也要一起看，不是看自己名下而已。」