首季商用不动产投资金额达322亿 飙历史新高
随着疫苗逐渐开始于各国施打，全球商用不动产景气持续下滑，可能要到下半年才有机会好转，不过台湾很特别，2021年第一季的商用不动产投资金额创下历史新高，来到新台币322亿元，对于台湾疫情再起，仲量联行董事总经理赵正义表示，疫情升温，可能导致部分企业需要远端办公，但随着疫苗研发成功及逐渐施打，对商用不动产市场未来还是乐观看待。
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仲量联行全球研究部统计，2021年第一季全球商用不动产交易额来到美金1870亿元，与去年同期相比下降约13%。
办公市场部分，2021年第一季全球办公市场动能疲软，与去年同期相比租赁成交量下降约31%，其中美国跌幅最深，租赁成交量年衰退近45%，欧洲跌幅较小，仅有8%。
总体空置率仍维持上升趋势，增加约0.7%，季空置率来到13.6%，亦是自2012年来最高纪录，不过大陆市场，本季租赁量已恢复到去年同期的水平。
▲全球商用不动产交易金额。（图／业者提供）
不过台湾情况特别，2021年第一季的商用不动产投资额创下历史第一季新高，来到新台币322亿元，较去年同期成长近84%；商办市场空置率亦维持在历史新低2.1%，租金也接近历史新高，单价维持在2828元。
仲量联行董事总经理赵正义表示，在国内消费、投资信心及外贸出口三头马车并行带动下，景气指标更于2月迎来了久违的红灯。
赵正义认为，虽然以目前状况来看台湾疫情升温，可能导致部分企业需要远端办公，但就经济状况及台湾整体需求面来看，经济发展依然稳定，「虽然疫情造成冲击，但我们认为这是短期的，随着疫苗研发成功及逐渐施打，只要大家一起谨慎面对，我们对商用不动产市场的未来是乐观看待。」
信义全球资产经理林建勋表示，目前台北市许多办公大楼逐渐老旧，让企业对于新的A办需求更明显，但预估未来2～3年内市场供给有限，仍属于需求大于供给的状况；未来若有较多新供给释出时，企业有更多选择，则可能带动一些空置与租金变化。
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