寿险手握4兆银弹 赵正义：今年仍是商办最大买家
仲量联行7日公布2015年商用不动产交易数据，前3季成交金额仅新台币311亿元左右，是金融海啸后7年来新低，但第4季随着金管会松绑寿险业者，单季成交量暴增至682亿元，才将全年交易量稳在993亿元水平。仲量联行总经理赵正义认为，2016年相对乐观，全年交易量可望挑战千亿，且寿险业者仍会是最大买家，手上掌握银弹直逼4兆元。
赵正义分析，2016年商用不动产基本面相对乐观，买方仍以寿险为主，但有自用需求的企业也会占一定比重，此外，部分外资也开始回头评估台湾投资标的；卖方部分，一些建商、地主、业主也开始释出「调节（降价）」意愿，一旦经济回稳、选举落幕，整体而言，市况应该会优于2015年，「今（2016）年应该有机会达到1000亿元左右交易量」。
谈及政府政策，赵正义先是赞赏金管会2015年底调降寿险业投资不动产收益率门槛至2.555％（原本为2.805％）的作法，但接着指出，其实政府并不需要限制寿险业，因为在实务上，业者都相当会精打细算，一些在南部投资报酬率超过4％的案件都不见得有兴趣，他们（寿险业者）自己很清楚，风险越低的地方，报酬率当然会比较低。」
他进一步指出，寿险业今年仍会是市场最大买家，手上资金相当充沛，粗估国内业者可用于投资不动产的金额在4兆元左右，因此，几乎每一家不动产业者都有机会（成交），但因为银弹来源为保费收入，「都是保户的钱」，所以会希望运用于最有效率的投资。
此外，赵正义也提到，目前台湾政府仍有些政策在阻挡商用不动产市场，举例来说，今年房地合一税制上路后，外资投资台湾不动产的税率竟高达35％，与国人适用税率有一段差距，「但实务上，台湾又有很多基础建设、投资标的希望能吸引外资参与，借此吸收对方经验。」直言全球都在争取外资青睐，台湾未来经济政策应朝向开放、适度松绑。