松江招商时代潮派(2024)官方售楼处| 官方网站最新样板间开放
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：招商泗泾TOD网红盘又来了！【招商时代潮派】二批次房源现已过会，预计本周取证！主推建面约89-99㎡3房，国会均价4.95万/m²。
具体户型分布和户型图如下：【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
松江泗泾TOD招商时代潮派的一批次，就相当火爆——310+组认购，不仅触发积分，入围分37.6分，同时还开盘即售罄，是为数不多的日光盘！【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
为什么招商时代潮派备受追捧？
一方面，项目本身素质确实出色，作为松江泗泾最好的地段，招商时代是9号线泗泾的TOD项目，泗泾地铁站附近，泗陈公路以北，【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！本身就是松江新房市场的大热板块。
招商时代潮派位置示意图
此前的9号公馆、泗水和鸣、融创壹号公馆等项目，都取得过不俗的市场成绩，而招商时代潮派，相比这些项目，是地铁上盖项目，自带综合体商业和其他商务办公业态。
而招商，今年4个项目的产品力都非常高，均带三大件、烟灶洗碗机等，且招商时代潮派二开均价仍然低于联动价【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！，在总价约450-500万的这个赛道，吸引力非常大。
加之以TOD模式为“超级底盘”打造的约50万方综合体！自带全新升级的花园城商业！6站漕河泾、9站徐家汇！拥有一套TOD新房【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！，即意味着拥有一副成长力持续爆表的“王炸牌”！
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Part.1
够IN生活方式+森屿度假式住区
“更懂年轻人”的新盘出现了
作为如今购房主力军的Z世代，对于情绪共鸣、兴趣相投的需求更加强烈，社交圈子和寻求认同已成为他们重要消费动机之一【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！，对于居所的社群氛围以及服务资源的需求也更加多元。
有什么比一座串联商业、地铁、绿地、住宅的TOD更能带来“24H多元生活社交圈“呢？
招商蛇口是如何打造泗泾TOD的呢？四个关键词：微缩城市、能级提升、高阶烟火气和微度假型社区。
水系、绿地、景观桥、广场和多元业态全域链接
泗泾地铁站、站前广场、花园城X+商业、酒店、品质住宅、滨水绿地等多种业态，通过道路、桥梁、天桥彼此串联，【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！繁华与静谧顷刻转换，仿佛钟表齿轮般精密咬合，驱动着这座“微缩城市”。
效果图
招商时代潮派总建筑面积高达约50万方，交通、商业、住宅、消费、休闲等场景，在这个项目里充分融合，构建出一个超级生活单元！【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
说白了，这种规格的项目，从来都是“为城市造名片”，从TA的规模上就能看出背后承载的高预期——很有可能是未来板块中心的门户地标、城市封面！
现象级商业花园城再升级！引领潮流！
这座TOD中非常值得期待的莫过于花园城商业，总建筑面积约18.5万方，其中纯商业面积约12.5万方，这体量已经看齐了陆家嘴世纪汇广场（商业体量约14万方）！
作为上海第五座花园城，泗泾花园城将秉承X+商业理念【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！，在曹路招商花园城的基础上迭代更新！规划、设计和业态品牌上，将充满更多期待！
曹路招商花园城实景图
这座花园城以“新风潮”、“新乐潮”、“新夜潮”、“新文潮”为四大主题！重点就是“潮”！简单来说，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！、文创空间、户外运动......年轻人喜欢的，这里全都有！
泗泾招商花园城效果图
而花园城战略合作品牌超350个！覆盖全品类，满足居民各阶段生活需求。曹路招商花园城的火爆也已证明，花园城整体招商水平和品牌级次都已经非常接近核心城区的主流项目，这种“无落差”的生活体验，【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！正是500万级预算购房者置业的重要因素。
曹路招商花园城品牌矩阵示意图，图源：独角Mall
仅供参考，不作为招商品牌承诺依据
一个大体量、全业态的商业落地，拥有再定义区域中心的话语权！庞大的商业体量能够带动人气、聚集人口、增加宜居度，最终提升板块价值。【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
过往泗泾的商业多是社区级配套的存在，花园城X+的到来不仅填补了大型商业的空白，也带来更高、更新维度的消费娱乐体验！
高阶烟火气街区，轻松实现小资生活！
街区，是城市中一道流动的风景。为了激活板块活力，泗泾花园城并没有简单的做成四四方方的“商业盒子”，而是通过社交大台阶、交互露台、商业外摆空间等打造开放式、互动式的“城市T台”！【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
泗泾招商花园城效果图
TA可以是各种联名策展、举办活动、社交、拍照打卡的网红地标，也可以是滑板溜冰、爱宠聚会，展现个性的生活目的地。换言之，你在这里能发掘更in、更潮流的生活方式、兴趣爱好、社交圈层！
森屿度假式住区，营造独特松弛感
外部花园城的实力已毋庸置疑，但生活品质讲求内外兼修，招商时代潮派在社区内部也构筑了一个有松弛感的活力空间。
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项目东西两侧以酒店为灵感打造的门厅，以奢石为背景墙，东侧还有环形落客区，内部每一幢楼栋大门也尽显精致，强烈的归家仪式感扑面而来。
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以水为媒介打造游廊水景、光影艺廊、冥想绿境......每一处都是可停留的疗愈空间。有种世界瞬间被“静音”的感觉，能在此处尽情享受自我的留白。【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
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别人羡慕的度假享受，不过是你的生活日常。
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为什么TOD的价值总是可以“高人一等”？究其根本，TA卖的不只是一砖一瓦，更是城市资源、超前理念、无敌效率和温馨的生活场景。
Part.2
创新户型+极致细节
展示间独家揭秘
这次【招商时代潮派】二期入市，同样带来
3-4房产品，展示间已开放！已经去看过的独家君可以很负责的告诉大家，装修标准充满着各种惊喜细节！【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
小户型做到了全明3房，动静分离。小户型如何“越住越大”？这就不得不提到这个户型的一大创新：S墙。
超实用的入户玄关+内嵌冰箱空间，视觉上形成平整的界面，从玄关到阳台可以做到一整面墙的收纳空间！【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！将冰箱从厨房“解放”出来，也能提高厨房的空间利用率！
招商还将岛台位置面向餐客厅，去掉占用空间的隔断墙体调整为移门，打开移门就可以把厨房的美食递到餐桌上【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！。孩子在餐桌写作业或者客厅玩耍，妈妈也可以一边在厨房忙一边照看孩子。
边套户型（14-01地块），主卧还拥有超长L型飘窗，270°瞰景，站在窗前眼前犹如巨幅取景框，视野将非常震撼！这种边套大飘窗在别的项目上恐怕只有百平以上户型才能拥有～
三段式干湿分离卫生间，让忙碌的早高峰不用争抢，媲美双卫户型！【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
另外主力户型还有建面约99㎡3房2卫，分别是设计成时下最受年轻人欢迎的横厅户型和飞机户型。【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
横厅户型拥有可变、可改造的空间，拥有多种兴趣爱好、或热衷于聚会的潮流青年，完全可以自由定义这个横厅；飞机户型则是避免了过道浪费，优化动线，实现真正的南北空气对流，独立玄关设计避免视线上的“一眼看穿”！【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
项目装修标准和细节完全不像一个500万级的新盘！中央空调和地暖两连供，为松下或日立（或同等品牌），百朗新风（或同等品牌）；卫浴采用的是高仪或科勒洁具+花洒（或同等品牌），厨房为方太三件套（或同等品牌），这些品牌不输那些七八百万的新盘！【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！（最终每套房屋交付标准以买卖合同及其相关附件约定为准。）
比品牌，只要开发商愿意砸钱都能做好，审美和细节没点“真本事”恐怕征服不了如今挑剔的购房者！
入户玄关处非常有特色，海派花砖昭示着已经到家了～
主卧及餐客厅的弧形吊顶，将一抹海派风情引入空间，地面700*1500主砖通铺，简约优雅。【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
玄关柜也暗藏“小心机”——玉石背板、车线皮革柜门，可移动旋转鞋架、鞋柜精灵、穿衣镜，以及通顶的柜体。
卫生间镜柜带有除雾功能，内置插座、吹风机架以及美妆冰箱（主卫）；三段式移门有效放大了淋浴间的进出空间，小户型也能生活得更从容。
看似不起眼的细节，背后其实需要花费更多成本，这些，只为了最终的居住体验“不妥协”。
在审美、品位和极致实用之间，招商不做选择，而是全部给到业主，做到了尽善尽美！【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
Part.3
所见即所得！
交通、医疗、教育全维优质配套
独家君说招商时代潮派十年难遇，不仅是想说项目本身稀缺，更说明了十年发展以来，泗泾早已形成了成熟的生活氛围和配套，不画大饼，所见即所得！
9号线一脉徐汇！未来还可换乘嘉闵线！
从区位上来说，招商时代潮派的地理位置优势也是得天独厚。上海发展“偏西南”——七宝、虹桥、漕河泾、徐家汇有许多知名高科技企业和办公总部，也云集了优质的商业、公共资源配套。
数据来源：百度地图 搜索时间为2024.5.20 18:00
而途经西南的9号线正是贯穿着一系列产业园和CBD的大动脉！串联了漕河泾开发区、徐家汇、商城路（陆家嘴）、世纪大道等——这里面既有着最近几年迅速崛起的高新产业聚集区，又有着老牌CBD，【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！是上海的年轻白领购房者“高频乘坐”的地铁线！
示意图
相比5、17号线，9号线的优势更在于无换乘可直达，通勤相当高效。而作为TOD的招商时代潮派，又比起其他地铁盘省去了“最后一公里”的烦恼。
未来随着嘉闵线（在建）的通车，七宝站还可换乘嘉闵线，6站直达虹桥核心！这样的通勤效率和便捷程度，远超其他同价位板块！
离核心区越近价格更贵，这是铁打的“房价定律”，来自徐家汇+虹桥商务区的“双核辐射”意味着价值联动更密切，未来价值跃升的机会更大！【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
实景可见、步行可达的全维生活配套
当然，泗泾提供的幸福感远不止于此。
项目西侧约300米将诞生一个高端医疗中心——现有的泗泾医院将新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！泗泾医院东部则规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。（信息来源：上海松江）
教育方面，周边有祥严路幼儿园、泗泾第十幼儿园、泗泾实验学校等，项目东侧还规划一所完中，均步行可达。（注：以上为周边现有教育资源，非划片对口信息，最终对口以交付后划分为准）【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
根据泗泾2035规划来看，泗泾地铁站社区单元，已经全部规划完成！招商时代潮派堪称该单元的最后一块拼图，也是最重磅的的一块！后续该单元再无住宅用地，置业泗泾的机会只在招商时代潮派！
泗泾镇2035规划 来源：松江区政府官网
一座TOD，总是能够迅速为板块生成新的居住中心、商圈中心，改变原有的价值结构，成为板块居住价值、商业价值的升维者。
纵享9号线强大辐射力、板块内首个TOD、品质装标和海派审美……无论从哪方面来看，即将入市的招商时代潮派，必然是接下来500万级预算置业的必看新房！项目展示间已经开放，抓紧预约！【松江招商时代潮派】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
中房报记者 许倩丨北京报道
曾经的家居首富走向破产重整之路。
7月3日，红星美凯龙控股集团有限公司（以下简称“红星控股”）公告，上海市浦东新区人民法院已裁定公司进入重整程序，并指定上海市方达律师事务所担任管理人。公司能否重整成功尚存在不确定性。公司进入重整程序，所有尚未到期的公司债券停止计息并于受理之日提前到期。
紧接着，7月4日，上市公司红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“红星美凯龙”）发布澄清公告称，红星美凯龙与二股东红星控股在业务、人员、资产、机构、财务等方面均保持独立，红星控股重整不会对公司现有或潜在的商户和消费者造成直接损失。
在红星美凯龙家居集团官网首页，还留着红星美凯龙品牌创始人、红星美凯龙CEO车建新的一句话；“美好的生活需要诗和远方，更需要沙发和床”。然而，红星美凯龙的实际控制人早已易主厦门市国资委。
随着二股东申请破产，一代“家居Mall王”落幕。
7月9日，红星美凯龙发布业绩预告，预计上半年归属母公司净亏损10.2亿元～13.8亿元，而去年同期为盈利1.2亿元；半年度投资性物业估值相应下调逾8亿元。“受国内经济环境波动影响，家居建材行业面对需求收缩、供给冲击双重压力，地产行业的萎缩也进一步导致家居零售市场需求低迷。”红星美凯龙方面称。
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成于家居，困于地产
车建新的家居帝国是从一个小作坊开始的。
据报道，车建新16岁就开始离家闯荡，跟着师傅学习木工。1986年，20岁的他，靠着借来的600块钱创办了一家手工作坊。
1987年，他在家乡常州成立青龙木器厂；1991年，他又投资100多万元创办江苏省第一家家具专营店——红星家具城，这便是红星美凯龙的雏形。到了1995年，红星家具城净利润突破1.5亿元，连锁店开了20多家。
这时，他有了做“家居连锁”模式的想法。1999年，车建新开始自己买地，自建商场，于2000年设立了上海真北商场，成为“红星美凯龙”品牌的首个商场。短短几年，连锁家居商场进驻全国多个城市。
2007年4月，车建新成立红星控股，注册资本2亿元，股东为车建新（曾用名“车建兴”）、车建芳兄妹，其中车建新持股92%，车建芳持股8%，车建新妻子陈淑红为该公司董事。
他给自己定位了一个新的身份——企投家。2015年，红星美凯龙在香港上市，2018年又在A股上市，成为中国家居零售行业第一家同时在A股和H股上市的公司，公司股价最高达20.96元/股。
2016年底，红星美凯龙全国开店200家，成为全国数量最多、规模最大的大型商业MALL运营商。当时，万达广场有190座，凯德广场有102座。
但车建新的野心并不止于家居行业老大。在他看来，家居行业很难做到千亿元规模，要突破千亿元，就必须涉足地产领域。2009年，他成立了上海红星美凯龙房地产开发有限公司（简称“红星地产”）。
车建新的家居地产帝国，主要有三个平台：红星控股、红星美凯龙、红星企发（公司全称“重庆红星美凯龙企业发展有限公司”，拥有红星地产和红星置业两个地产平台），三个平台相互协作，共同前进。其中，红星美凯龙是核心业务，负责家居卖场运营。红星企发利用红星美凯龙的影响力，在家具城周边获取商业住宅项目，进行商业地产住宅的开发、运作及销售。
业界评论，红星美凯龙不仅仅是一个家居大卖场，更像是个商业地产商。伴随着家居城的全国扩张，红星企发参与拿地，建成以家居城、百货商场为主的城市综合体，包含商业、住宅等业态。
“买地是做企业绝对的命根子。”车建新曾说。2018年后，他带领红星美凯龙在全国范围内大肆购地，仅一年时间花费1800亿元买了20宗地。彼时有声音质疑他过于激进。但沉迷于扩张的车建新，并不理会。
2020年，房地产行业遇冷。车建新仍未发觉危险信号，并斥资47亿元从融创手中接盘金科股份11%股份，约合每股价格8元。而今，金科股份的股价已跌至1.1元/股。
家居建材卖场与地产联动扩张，车建新的产业规模迅速扩大。截至2020年底，红星控股总资产达2678.62亿元，业务涵盖房地产开发、家居、物流、建筑装饰、物业管理、商业管理、计算机网络、餐饮服务、健身美容、影院等，房地产开发运营及家居商场的开发运营是其最主要业务。
截至2021年末，红星美凯龙的投资性房地产公允价值为955.75亿元，约占公司账面总资产的71%。而当年，万科的投资性房地产余额为859.53亿元，保利发展才272.95亿元。
摊子铺得太大，红星控股的负债总额大幅攀升，2020年冲至1966亿元。2021年开始，房地产大周期下行叠加疫情影响，红星系的家居、地产板块业绩双双倒退。车建新终于意识到危机将至。
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自救与出路
为摆脱困境，车建新尝试了很多方法。
2021年7月，车建新将红星企发70%股权作价40亿元卖给远洋集团及远洋资本，后者获取了红星企发下属的红星地产板块。10月，车建新又以6.96亿元将红星美凯龙物业80%股权转让旭辉永升，相比2020年底167亿元净资产相当于3.4折贱卖。
在出售了地产、物业后，车建新手中的值钱货值，仅剩卖场招牌红星美凯龙。
然而，2023年6月，车建新又将红星控股持有的上市公司红星美凯龙29.95%股份，作价62.86亿元卖给了建发股份（实控人为厦门市国资委），红星控股从控股股东退居至二股东，车建新也不再是红星美凯龙的实控人。
建发股份为何出手接盘红星美凯龙？一个重要原因是看中了红星美凯龙所拥有的投资型房地产。红星美凯龙遍布全国的自营商场，被视为其最有价值的资产，但价值也出现缩水。根据年报，截至2023年末，红星美凯龙投资性房地产账面金额为924.63亿元，公允价值变动损益为-8.42亿元。
去年初，车建新曾在红星美凯龙“目标责任大会”上反思公司“为什么走到这一步”，他认为，疫情影响线下家居商场销售、房地产调控导致地产业务受影响、企业在债市的信用危机以及融资成本高等是主要因素。
红星控股最终还是没能熬过去。据其2023年度审计报告，截至2023年末，红星控股归属母公司净资产仅剩13.97亿元，相比上年度净资产304.57亿元出现断崖式下降；2023年净亏损271.85亿元，总负债325.25亿元；一年内到期的借款本金和逾期利息超过60亿元，已逾期借款本金合计37.71亿元，而其账上不受限货币资金仅剩1.1亿元。
2024年以来，红星控股已新增五条被执行人信息，被执行总金额接近20亿元。公司还多次遭遇股权冻结。截至2024年5月，红星控股直接持有红星美凯龙 9.98亿股，占总股本的22.91%，累计被司法冻结、轮候冻结、司法标记的股份数却已达到12.49亿股，占其所持股份总数的125.18%，占总股本比例为28.68%，车建新和陈淑红所持公司股份均已被司法冻结。
随着地产业务快速扩张，红星美凯龙也陷入资金困境中。2023年，红星美凯龙合计关闭23家商场；今年前5个月，关闭6家商场。2023年度，红星美凯龙营业收入同比下降8.55%，净利润大幅亏损22.16亿元，是其2018年上市以来最差业绩。
为寻求出路，红星美凯龙将业态延伸至汽车、金融等门类，但效果尚未显现。红星美凯龙能否走出颓势，重回行业龙头宝座，仍是未知数。