他卖房亏了17台宾士休旅车！有人更惨烈 一口气赔掉2亿

士林建案。（取自Google街景）

中山北路「欣翰士林官邸」再传赔售交易，位于中楼层的物件，前屋主持有近6年，最后以1.67亿售出，惨赔3216万。房仲分析，欣翰士林官邸的产品定位较为尴尬，价格才会容易受到挑战，进而出现赔售状况。

ETtoday报导，最新实价揭露，中楼层以1.67亿完成交易，权状为199坪，拆算单价为95.7万，前屋主于2017年购入持有近6年，惨赔3216万，赔售金额相当于近17辆宾士休旅车。

这不是该建案第一次出现惊人赔售状况，2021年台塑生医以约5.1亿、每坪105万的价格买下两户，前屋主赔售超过2.3亿，曾引起一阵热烈讨论。

事实上，屋龄8年的「欣翰士林官邸」开卖时以豪宅推案，初期成交价曾站上每坪120至130万，但后来发现土地使用分区为特定商业区，不可做为住宅使用，在严格管制下，该建案只能以商业使用来销售，加上房地合一税上路，碰到房市修正期，导致买家却步。

全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，虽然目前商办市场状态不错，但毕竟当地非企业聚集重镇，加上社区定位一开始不是商办取向，后续转型豪办，办公室产品的规划终究与住家不同，在风格与功能上较为尴尬，均是价位受挑战的地方。