台北101商场获利走出疫情 评等展望调为「稳定」

拥有台北101购物中心、商办和观景台的台北金融大楼公司，5日得到一个「抗疫有成」勋章！其信评机构中华信评表示，自办公大楼稳定的租金收入与购物中心提升中的营收表现，2020年9月底止的前12个月整体EBITDA 利润率为新台币33亿元，为公司的去杠杆能力提供支撑，并进一步改善其信用指标，楼评等展望由「负向」调为「稳定」，「twAA-/twA-1+」的长、短期评等获得确认。

中华信评主办分析师董瑾指出，台湾的新冠疫情控管良好，使得疫情对国内消费力带来的潜在下行风险有限，甚至可以说，疫情以来无法出国的消费者，多以提高国内消费预算的方式取代海外支出的作法，形成强劲的国内消费、加上该中心开发全球限量版商品的品牌快速调整，为本身的收入复苏提供支撑。

中华信评预期，台北金融大楼2021年的借款对EBITDA比将由2020年的预测值，亦即介于7.8倍至8.1倍之间，改善至6.8倍至7.2倍之间，并于2022年改善至5.9倍至6.3倍之间，也就反映了该公司的借款水准正逐渐降低中。

惟，董瑾提醒，观景台疲软的绩效表现将会延续至下一年，观景台对该公司 2019 年的营收与获利贡献占比分别为23％与36％，主要是依赖国际观光客的支持，由于入境台湾的观光客人数不太可能在2021 年第四季之前大幅反弹。中华信评预期观景台业务至少在2021年第四季前将难以复苏。