台风搅局！　9月全台房市多呈「价平量缩」

▲9月房市受到台风干扰，加上老屋健检、房屋税议题冲击，交易量不如预期。（图／记者李钟泉摄）记者叶佳华／台北报导

4大房仲业者30日发布9月房市交易量概况，受到台风干扰，加上老屋健检、房屋税议题冲击，房市多呈价平量缩，表现不如理想，买气出现递延效应。

根据永庆房产集团研展中心统计，相较于8月份，9月全台房市交易量缩6％、台北市量缩15％、新北市量缩13％、桃园交易量减5％、新竹县市小幅量缩3％、台南缩4％，高雄减少9％，唯独台中逆势成长，量增11％。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，以往在民俗月后买气多会打开，但2016年9月表现平淡，推测其因素，除了与中秋连假以及台风来袭影响买气之外，9月份老屋健检与房屋税话题再度发烧，也是购屋人踌躇的重要因素。

台湾房屋智库召集人叶立敏观察，台北市交易主要集中在内湖、松山与万华区；新北则是汐止与中、永和持续有自住买盘支撑，进一步观察产品类型，9月则以电梯大楼产品最受青睐，叶立敏认为，目前市场非主流产品若要能脱手，只有降价才能较快成交。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德认为，迎接第4季的房市传统旺季，年底前的成家刚性买盘有机会缓步回笼，不过现阶段民众对于未来房市看法仍偏向保守，短期仍难脱离盘整格局。

永庆房产集团业管部协理林泰隆也提醒，建商纷纷减量经营，推出的新案则以减少库存压力为首要任务，因此多降价吸引买气，引发区域房价出现涟漪效应，挤压中古屋市场，建议有意售屋的屋主适度让价以符合市场需求，才能缩短交易时程。