台积电变最大利多？南科周围新案未公开 预约2天破百单
▲南科不仅产值高，更带起整个台南房市的发展。（图／记者陈建宇摄）
南二都的高雄和台南近期都受惠于科技业的发展，高雄的桥科传出美光将进驻，台南的南科更是由台积电带头冲，为周边的房市带来相当多利多话题，房市期待度也反映在销售成绩，例如台南锁定南科族群的重划区建案就都有相当亮眼的成绩，甚至还没正式公开的建案开放预约，2天就收到超过百户下订。
产业发展及建设通常是带动房市的火车头，这点在近期的南台湾展露无遗，例如半导体大厂美光就传出将进驻高雄的桥头科学园区，激励周边包括高雄新市镇、82期惠民重划区的房市，专家预估至少房价会有2~3成的涨幅。
仅仅是还没拍板定案的消息就能带起房价，已经在进行中的计划威力更强，南科就是如此，原本发展略为停滞的南科在2018年台积电盖了18厂后，又重新热络起来，三富地产总经理钟增荣表示，2018年底南科附近房市也开始起涨，根据统计资料，去年台南的全年涨幅和同期涨幅都是六都第一，均价更上涨11.6%，说南科是台南房市的引擎一点也不为过。
▲建案「三富乐乐」受惠于南科利多，尚未公开就有超过130户下订。（图／业者提供）
而南科这块大饼过去在紧邻的善化、新市等地吃得最多，不过随着交通设施改善，许多重划区建案也雨露均霑开始受惠，例如位于国立台湾历史博物馆周边的预售案「三富乐乐」就是其一，该案借由施工中的北外环道到南科只要8分钟，因此吸引不少民众前来看屋，日前举行的早鸟预约活动就吸引超过130组客户下订，钟增荣表示，根据过去经验将有6~7成会转单签约，形同已经卖出超过80户。该案规划24~42.5坪，含车位总价在560~850万元。
▲九份子重划区一样受惠南科，区域内建案几乎场场热卖。（图／记者陈建宇摄）
而安南区另一边的九份子重划区一样受惠，该区段一样在北外环道路线上，「水律川」专案经理郭仲表示，未来从九份子到南科车程只要约10分钟，由该重划区往南就是生活机能完善的北区，因此也吸引不少南科员工看屋，加上房价仍在1字头，区域内建案大多有不错的成绩，包括泰嘉开发的几期建案「水云川」、「水岸青」、「水律川」，皇龙建设的「天幕II」，以及华昱建设的「乐活」都有亮眼的销售成绩。