台南安平第五大道 首购轻豪宅

安平市政特区成为近年来首购族置产明星地段。图／业者提供

受惠台积电、联电、启碁等科技大厂大举设厂，去年南科产值8,600亿元，明年3奈米制程量产，员工人数将突破2万人，带动一波房市发展。

值得注意的是南科与台南市区串连的北外环道路，四期工程的第一期已完工通车，三期将于今年底完工，二期已完成施工预算编列将发包，第四期工程目前设计中，北外环经新化、新市、永康、安南、北区及安平区，未来全线完工后可大幅缩短从南科到安平的行车时间，预计2026年可完工通车，而北外环上的「安平市政特区」也成为台南房市推案成交热区。

属台南市府及市议会所在地的市政特区，五～十分钟车程往北可到台南科技工业区，南侧属安平工业区，近年规划设置捷运蓝绿双线，并有九处车站设置打造便捷路网。

同时，市府也规划225公顷「安平港自由贸易港区」，12.74公顷游艇码头区A区由亚果游艇公司与新加坡悦榕庄集团规划「悦椿度假村」，将创造1,500个职缺与超过50亿土地开发价值，16.27公顷的游艇码头B区，规划方向包括观光旅馆、养生村、饭店、购物中心等产业进驻。

近年于台南已推出多场指标建案的天玉集团树藤建设，成立超过24年，推出近150案，深耕于安平市政特区与市府相同地段的永华大道，近期在2,500坪四面临路基地上，推出超高大楼「第五大道」，以大基地、高绿覆及景观退缩三大思维设计，规划有500坪中庭花园，住家采少见二房二卫首购型住宅高坪效格局设计，户户单层排气且无暗厅。该案提供E化售服三年地砖、五年防水及15年结构保固，力求首购能入住市心精华区。