台南住宅交易量回温！单月涨幅创六都第一 这3区买气最旺

台南住宅交易量回温。（示意图，达志影像/shutterstock）

台南市地政局公布2023年10月建物买卖移转栋数及变动率。(台南市地政局提供／曹婷婷台南传真)

台南市去年10月住宅价格指数出炉为138.24，较9月上涨0.56％，相较去年同期上涨5.61％，地政局指出，进一步观察各行政区交易量表现，前3名分别为永康区（716栋）、归仁区（475栋）及安南区（372栋），与前期相比，又以归仁区增加幅度最大，单月涨幅更为六都第一。

地政局长陈淑美表示，本期住宅价格指数微幅上涨，而建物买卖移转栋数方面，全市10月建物移转栋数共计2704栋，受惠于归仁区以及永康区等地买气涌现，较前期9月大幅增加38.1％，与去年同期相较，亦大幅增加66.81％，与9月买气萎缩的情势大为不同，单月涨幅位处六都中表现第一。

进一步观察各行政区住宅价格指数表现，多数行政区价格指数较前期（9月）以及去年同期均呈现微幅上涨情形，其中，以新市区涨幅最高，与前期相较，上涨1.79％，其次为北区、归仁区，分别微幅上涨1.06％及1.05％。

各行政区交易量前3名为永康区（716栋）、归仁区（475栋）及安南区（372栋），与前期9月相比，分别增加186.40％、1,483.33％、43.08％，其中又以归仁区增加幅度最大，可能与当地新建案完工有关。

反观市中心交易量则下滑，与去年同期相较，安平区减少约4成、中西区减少约2成，其次则为东区持平。整体而言，本期住宅市场价格持续微幅上扬，交易量则受惠于永康及归仁等地而明显增加，后续房市是否回温将持续观察。

若与去年同期相较，涨幅最高前3个行政区依次为安南区、永康区及北区，分别上涨8.24％、7.32％及6.65％，显示近年受市中心开发趋于饱和的情况下，需求逐渐外溢。反观善化区、南科区域等价格指数较前期9月呈微幅下跌，尤以善化区微幅下跌1.13％最明显，南科区域则微幅下跌0.58％；此外，新营区及仁德区相较前期呈现微幅下跌，跌幅分别为0.68％以及0.04％，上述地区房市是否出现价格松动，仍有待持续观察。