台商钱再袭房市？ 央行警戒

市场游资过多，且台商回流不动产将解禁，立委忧恐现一波资金狂潮再度推升房价。图／本报资料照片

近五年超额储蓄规模

台商回流资金不得投资房市限令将期满解禁，恐现一波钱潮再度推升房价，中央银行副总裁严宗大18日在立法院财委会重申，本周四（21日）央行将举行首季理监事会议，将针对国内金融与房地产市场进行评估。亦即会再度检视房市信用管制相关措施，是否需再更新、强化。

近期大量资金涌入台股ETF，再度引发台湾热钱「淹脚目」的讨论，除了股市热钱外，财委会立委郭国文亦提及，台商回流资金3,351亿元，依条例限制五年不得投入不动产的禁令，将在今年8月解禁，恐使热钱大量流向房地产，房价恐再攀高。立委赖惠员亦指台湾实质负利率，使资金泛滥，大量资金才会转投股市、ETF。

市场预期这次央行理监事会利率应会连四冻，且房市管制措施不会退场，央行总裁杨金龙日前更表示房市选择性信用管制「不会到此为止」，因应涨电价将可能推升物价，及新青安房贷催出自用型购屋，及这波资金狂潮，就看央行是否再祭出新的管制措施或说法。

颜宗大表示，台湾是小型开放经济体，经常帐长期顺差，反映超额储蓄，持续累积，亦让国内资金充裕，央行积级透过定存单与各项操作工具调节，冲销市场余裕资金。

他也说，央行已提出三个大方向，希望引导家户部门的储蓄转到金融商品的投资，也希望引导到国家的关键基础设施。

据央行统计，近年国内投资率虽已略为提升，但因储蓄率上升更多，导致超额储蓄仍高，我国超额储蓄自2020年破3兆元，2021年冲到3.69兆元，近两年有逐步下修，去年底降为3.31兆元。

立委赖士葆则提到，台湾超额储蓄金额持续破3兆元，市场热钱是否已过剩？严宗大则说，央行并没有对热钱加以定义，但热钱是反映金融机构资金流动调动，主要是指外资卖完股票资金、停泊在台湾的数字，目前规模约在新台币1,000亿元左右，而超额储蓄则指的是在银行体系与金融机构之间散布的资金运用情形。

多名立委关心市场游资过多，央行本季是否应再推房市管制加以控管。严宗大强调，理事会前都会针对国内场分析评，每次会议讨论都会涉及这些问题，是否有新政策出现，将会由理监事会决定，而过去几年都会针对房地产问题讨论。