台湾Q3房价年跌8.9％　惨居全球倒数第二名

▲莱坊14日发布「全球房价指数」报告显示，台湾Q3房价年跌8.9％，为全球第2惨。（图／记者李毓康摄）记者叶佳华／台北报导

国际地产顾问公司莱坊（Knight Frank）14日发布2016年第三季「全球房价指数」，其中，全球55个国家当中，台湾因受到疲弱经济以及政府祭出房市管制措施影响，Q3房价比去（2015）年同期下跌8.9％，排名倒数第二，仅次于乌克兰（年跌9.9％）。

虽然台湾第3季房价跌势出现趋缓（上季年跌9.4％），不过，瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫则表示，「房价不跌不代表需求有支撑，反而凸显市场停滞、失血的危机。」

黄舒卫进一步说明，台湾房价从2014年囤房税出笼后，置产客及投资客陆续收手，房价就开始走跌，去（2015）年第三季房地合一税定案，使大量避税交易出笼，价格下杀幅度扩大。在买方观望心态浓厚、房贷利率低，以及卖方降价意愿不高情况下，导致房价的调节机制失灵，市场出现流动性问题。

观察2016第三季全球房价指数排名，土耳其年涨13.9％，名列第一；纽西兰年涨13.5％位居第二；第三名则是冰岛，年涨12.9％，而主要国家的部分，中国年涨9.3％，美国、英国年涨幅分别为5.5％、5.4％，澳洲也涨4.1％。而日本则微跌0.2％、香港跌5.5％。莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅认为，香港因增加双倍印花税恐将拉低未来几个月的住宅成交量，但由于自住以及富豪买家对于住宅需求仍旧持续，因此，香港房价将维持稳定，至于中国方面，纪言迅则说，预期房市降温措施将使销售和房价增幅放缓。▼2016第三季全球房价指数排名。（图／莱坊提供）