台湾商圈大萧条！专家揭新竹火车站最惨：炒房族小心了

台铁新竹站前、首座BOT立体停车场「晶品城购物广场」即将在3月15日结束营业，原本作为商场将整栋装修，预计2024年底前完工。（王惠慧摄）

新竹市晶品城购物中心即将在3月15日熄灯，房市专家Sway在脸书发文指出，新竹火车站是最惨的火车站，本来有SOGO、诚品、金石堂、甚至肯德基，现在最后的晶品城也要倒了，商圈通通消失。

Sway表示，新竹市拥有多间大型商业卖场，新竹人只去停车方便的巨城，至于停车像考照的竹北远百，未来就得小心了，而新竹新光三越倒闭的原因，新竹人都说因为停车难停。

「消费商圈是炒房族很难操控的地方，你说该逢低买进布局，可是没人就是没人」。Sway分析，每个地方的消费习惯，并不是炒房者可以带动的，就像当初逢甲夜市商圈被炒房族无限扩充，等到来人不见了，该倒的该冷的，一个也逃不掉。

下一个消灭或是缩小的商圈会在哪？Sway示警，像一堆后站商圈，转型成越南洗头街等，那对房价更是直接性的伤害。他列出观察重点包括娃娃机店、情色产业店，只要入侵，就会像癌症一样，最后把这个商圈吃光光，成为残废破旧。