台中14期名宅重新定义「复层露台」 展现国际高度

「THE精锐」将建筑与绿意结合为一栋复合式的立体艺术品，大气度规划七座复层露台，错落于建筑的不同楼层、不同方位！图／精锐提供

台中宜居建筑法案展现对绿意的重视，「宜居阳台」已成预售新案标配，惟14期重划区贵为「国际新馥」特区，品牌建商纷纷以更独特、更难能可贵的多座大尺度「复层露台」接轨国际思维，例如「THE精锐」、「大陆丰莚」预售案，未来可望成为14期新地标，让居住者拥有超凡独特的绿意体验。

其中，精锐建设已将高绿覆视为建筑的基本配备，14期首发案「THE精锐」，将建筑与绿意结合为一栋复合式的立体艺术品，大气度规划七座复层露台，错落于建筑的不同楼层、不同方位，每座露台尺度都超过20坪，且每一层都赋予不同的国度主题，要让住户在社区中的花园之旅进阶为世界之旅。

「THE精锐」还有两座空中花园，一座在顶楼，另一座则充满立体化的梦幻妙笔，以Open Cut的设计手法，将自然光线与花园景观延展到地下室，再以融合地景的阶梯，让住户循着风景走上一楼，迎向花园的豁然开朗，更顺着庭园路径转向犹如登山般的隐密石阶，来到二楼的超大森林露台，整个过程充满探索山林般的趣味，为全台唯一仅见。

「THE精锐」行销经理简立凯表示，如此惊人的绿覆量与造景内容，必须有充足的工艺与收藏作为支撑。精锐专精大基地、大造景，近六、七年透过建筑为台中打造了相当于两座秋红谷面积的绿地，每一栋高绿覆建筑都变成了风景，加上精锐拥有七座树木银行、收藏上万株珍贵乔木，兼顾树种、树型与树龄，因而能从容驾驭整座建筑所需要的国际景观美学。

「THE精锐」产品规划以双套房、三房为主力，最新实价登录显示，「THE精锐」每坪价格为62~73.6万元间，销售已近7成。

此外，大陆建设顶着北台湾名宅建商的光环，自七期首度插期14期「洲际段」，推出「大陆丰莚」同样琢磨稀有，打造不同海拔高度的六座复层露台森林花园，展现名宅建案特色。该案规划40～60坪产品，总销金额约42亿元，并邀请国际团队操刀建案设计，预估均价将突破7字头，高楼层更可望挑战8字头。

根据市调，14期将是台中今年推案主战场，预估推案量上看350亿元，尤其北部建商动作频频，成为市场关注焦点。除了大陆建设之外，北部指标建商华固(2548)「美和段」新案伺机推出；新美齐（2442）、宏璟（2527）与鼎固-KY（2923）也已在14期购地布局，14期已成为北部上市柜建商当前最青睐的超级热区。

简立凯观察指出，14期客群重视建筑美学与设计质感，「THE精锐」以外观多座立体花园及完美建筑比例吸睛，加上地段位于国际学籍特区、马礼逊美国学校旁，邻近卫道中学，且离水湳中央公园、崇德路餐饮商圈也很近，置身绿海又贴近繁华，满足14期高眼界自住客的要求。