台中2铁皮市场华丽转身将蜕变商场 卢秀燕积极招商引资活络地方发展

「市31」市场用地位于崇德路三段728号（昔锦村市场） 图/台中市政府提供

北屯「市31」现况空照图 图/台中市政府提供

台中市长卢秀燕积极推动各项经济发展政策，全力拚经济，随着市政建设逐步完善，磁吸民间投资，市府经发局近年来积极招商引资，并进行市场用地投资案，成功引进统一集团投资北屯「市31」、大里「市7并广2」，未来将把两处传统铁皮市场基地转型为复合式生活商场，不仅活络地方发展，还可提供更多就业机会。

以「大里之森」为商场设计理念，引入统一企业旗下资源与知名服饰餐饮品牌，另配合「台中美乐地计划」设置无障碍乐龄共融游戏场。图/台中市政府提供

大里「市7并广2」模拟图 图/台中市政府提供

经发局表示，首发北屯区「市31」BOT案，昔日锦村市场(崇德玉市)随传统市场及玉市买卖日渐式微，钢构临时使用建筑届期，市场无法再转型求变，鉴于市31基地位处台中市11期邻近14期，坐落崇德路三段及崇德十八路交叉口，距离74号快速道路仅3分钟，南来北往便捷，该区更邻近台中洲际棒球场、台中巨蛋预定地及未来将开幕的汉神洲际购物中心等多项公共建设开发案，坐拥各项投资效益，因此经发局积极招商引资。

经发局指出，统一集团着眼北屯区人口数多达30万人，为台中市第一大行政区，区域发展可期，各项建设如火如荼进行，新兴家庭移入，人均消费攀升，规划投资「太子置地广场」，以「社区生活好邻居」为营运理念，成功转型传统市场营运窠臼，采小而美、新零售差异化策略，并规划地下停车场因应人口密集所需停车格位，目标客群配合仁美与崇德生活圈区域发展，锁定年轻、青壮年及新家庭，预计投资金额约9.2亿元，除市府可收取开发权利金5,000万元及每年营运权利金300万元以上挹注市库收入，还可提供200个以上就业机会。

经发局表示，视角接着移至大里区，大里区人口持续成长突破20万人，已跃升为台中市人口第三大行政区，经发局招商规划精益求精，为充实大里区零售购物、停车服务及公园休憩机能，办理大里区「市七及广二用地」合并开发BOT案，现况为德芳兴市场及停车场，希望突破既有地上一层钢构式传统市场经营样态，考量基地位处德芳路二段与永隆路交叉口，且大里环保公园西侧为大里二期重划交通重要枢纽，周围紧邻仁爱医院及中兴商圈，商业机能成熟，市府配合「台中美乐地计划」打造乐龄共融游戏场、规划地下停车场解决邻近停车需求，经发局更首创市场用地结合广场用地的复合型招商模式。

经发局表示，该案再度由统一集团获选为最优申请人，规划兴建「太子置地广场－大里馆」，以「大里之森」为商场设计理念，利用开放性绿化空间，串联邻地的大里环保公园，打造一座与社区共融、绿意盎然复合式生活商场，预计投资金额约5.6亿元，特许年期内市府预计可收取开发权利金200万元、固定权利金2,000万元及变动权利金约3.1亿元，同时提供100个以上就业机会。欢迎更多企业投资台中，共创公私协力新典范，活络地方发展，为台中经济发展再创佳绩。