台中旧城区地景翻新　周边房市现朝气

▲今年初东区秀泰广场盛大开幕，吸引许多人潮。 （图／立智公关提供）记者叶佳华／综合报导

台中旧城区利多接连报喜，继2016年台铁高架化通车、火车新站完工以及新建国市场启用后，今（2017）年初东区秀泰广场盛大开幕、中区清淤整治的柳川和台中公园日月湖也完工重现，区域市容焕然一新，激励周边房市再现朝气！

台中市不动产开发商业同业公会副理事长林正升表示，由于台中火车站周边一带都市发展较早，但随着市政、交通发展重心逐渐西移，部分自住人口也开始流失，而近期则在市府力推旧城再生的政策下，区域人潮明显比以往活络，民众已逐步翻转对于旧城的刻板印象，对于周边房市买气有助益效果。

随着人潮、钱潮回流旧城，带入不少商机，像是太平、东区以及北区新案也备受瞩目，其中，更以太平区连续2个月夺得台中市买卖移转栋数区域冠军，周边房市买气明显攀升，如昌祐「大河恋」、丰邑「时代菁英」、巨虹「曙光计划二期」、和筑「F1」等新成屋案近期陆续交屋。受到台中火车新站、捷运红线等建设利多助益，位于太平区预售案铨威「一中乐叙」，一月份来客与成交率成长约15％，二月份来客议价意愿也明显高了许多，该案距离捷运红线精武站仅5分钟车程、享有一中、中山路商圈机能，坪数31〜41坪、每户598万元起。▲铨威「一中乐叙」建案，受到台中火车新站、捷运红线等建设利多激励，因此吸引不少太平区以外的自住买盘。（图／立智公关提供）

而同样受到旧城利多带动，太平区预售案佳福建设「四季水悦」，坪数规划39〜56，主打大三房、签定68万元起，整体销售约七成；东区丽宝集团—名轩开发「美好庄园」案，坪数规划42〜57坪、3〜4房，业者表示，目前已全新落成，陆续交屋，一期销售仅剩个位数，二期约售七成。

此外，看好东区房市，总太地产也将于329档期推出总销约8.5亿的「东方纽约」预售案，坪数规划27〜37坪、2〜3房，总户数为86户，每坪开价25〜30万元，该案基地位于东光园路跟自由路口。▲北区预售新案聚合发「迎翠」临路退缩10米、户户对外开窗，总价868万元起。（图／立智公关提供）而北区则以打出总价868万元起的预售新案聚合发「迎翠」，最受市场瞩目，该案邻近汉口、天津、北平等商圈，距离ㄧ中商圈、中友百货约10分钟车程，此外，5分钟路程内有赖厝国小、立人国中、晓明女中等明星校区，休闲设施包括健身房、游泳池、蒸气室、烤箱、图书室、家教教室等；北区预售新案惠宇「清朗」、宝典「人文天玺」，开价站上3字头。▲中区清淤整治的柳川和台中公园日月湖也完工重现，台中旧城地景翻新，跃为热门新地标，图为柳川。（图／立智公关提供）▼区域指标个案一览表。（图／立智公关提供）