台中一间房平均87天就卖掉　销售速度居六都最快

▲2017年台中市平均卖一间房花87天的时间，销售速度为六都最快。（图／记者叶佳华摄，下同）记者叶佳华／台北报导

住商机构统计近2年内部议价空间与销售天数概况，其中，2017年全台平均卖一间房得花106天，又以台北市销售时间最长，高达119天；反观台中市销售天数仅87天，指的是，平均卖一间房只花87天的时间，销售速度为六都最快。

从六都的销售天数来看，据统计显示，台北市销售时间最长，高达119天；其次是台南市118天；新北、高雄、桃园市销售天数也同样破百；反观，台中市销售天数最短，仅87天。

住商机构台中区协理赖万分析，台中市由于不少新案挤压，加上房价处在高档盘旋，也让许多屋主宁可落袋为安，另外，也有不少因过去是来自北部的投资客，由于生活圈不同，让价意愿较高或宁愿「小赔一点出场」，研判也是帮助成交的因素之一。

对于整体台中房市景气，赖万则认为，2017年台中房市比2016年「好很多」，主要原因在于，台中市一直以来人口皆呈现正成长，在人口红利激励下，房屋需求确实也率先反映出来。

另外，台中市相较于台北仍属于「发展中」城市，从建设面来看，近几年成形的台74线快速道路串连一高、三高，也拉大交通生活圈，扩及南投、彰化县，顺势吸引外围地区的自住、首购族群进场，带动刚性需求。

赖万也说，台中市目前仍有不少新兴重划区正持续发展，尤其新成屋对于首购族群或是换屋族来说，也是另一大选择。除此之外，台中更为台湾制造业的重镇，在产业聚落加持下也带来不少购屋需求。

展望2018年房市，赖万表示，2018年将延续2017年的基调逐步回温，推估今年交易量应能再往上增加10%左右，「至于价格部份，今年来看最多应该也是持平而已。」▼全国暨六都销售天数与议价空间表现。（图／住商机构企划研究室汇整）