台中鱼市场搬2.05亿　吃下中部最大婚宴广场停车场

▲「潮港城」停车场1310坪土地进入法拍市场，2拍由台中鱼市场拿下。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

中台湾最大婚宴广场的「潮港城」停车场的3笔土地遭到法拍，共计面积约1310.43坪，3月30日第1拍底价2.56亿元，无人出手以流标收场，经过2个月重启第2拍，单一投标人台中鱼市场以2.05亿元出手取得，换算每坪单价仅15.7万元，并表示短期停车场使用不变。

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潮港城在1991年创立，饮食版图横跨婚宴会馆、创意婚礼还有港式饮茶和甜点，也拓点到彰化员林办百汇，营收更是上看数十亿元，但10多年前，潮港城则传出现财务危机。

在云林从事畜牧、养殖渔业的丁晋爵身为最大供应商与债主，以门外汉之姿接下潮港城经营权，而戏剧性的发展让潮港城起死回生，成为中台湾知名的喜宴业者，更荣获中部「办桌王」的称号，最盛之时一度要挂牌上市。

▲「潮港城」前董座丁晋爵已退出经营，但难以完全切割。（图／记者陈筱惠摄）

岂料丁晋爵自己却在2019年左右爆出跳票高达3000万元财务危机，也于同年底退出潮港城经营，就此失联；即便切割潮港城，但丁晋爵留下的债务还得善后。

根据司法院法拍公告，丁晋爵法拍的土地为台中市南屯区新生段916、917、917-2地号等3笔、面积约1310.43坪，1拍底价为2.5亿元，拆算每坪土地底价约19.54万元，2拍由台中鱼市场以总价2.05亿元得标，换算每坪单价仅15.7万元。

不过该地属少见的台中都市计划内农地，根据法拍公告指出，土地现况为「潮港城」停车场承租使用，租约至2024年，拍定后不点交。台中鱼市场表示，该地符合市场行情，长期可当市场业务发展使用，短期仍是作为停车场。

透明房讯台中经理郑本明表示，该土地位于台中鱼市场南侧，虽有地缘关系但并未与鱼市场相邻接。地段位置长远来说看好，但只能由筏子溪桥旁的向上路出入，未来与邻地整体开发，能临环中路其价值才会喷发出来。

另一名法拍业者则透露，得标人台中鱼市场公司，口袋应够深够持久，才能养得起地。

▲台中鱼市场拍到的土地现况为「潮港城」停车场承租，租约至2024年。（图／记者陈筱惠摄）

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