桃園大湳森林公園周邊老舊 市府首開跨區連鎖都更策略

桃园大湳森林公园北侧169笔土地超过8成为国有土地，早期提供军眷居住，目前屋况老旧、巷弄狭小，市府决定推动策略性都更。图／桃园市住宅处提供

桃园市积极推动都更，住宅发展处提案划定策略性都市更新地区，透过法令程序提高容积奖励上限，日前经桃园市都委会通过，将八德区大湳森林公园北侧169笔土地及桃园区桃合段市有土地，纳入策略性都市更新地区，并同整体规划开发，未来八德部分将设置社会住宅、公园等设施。

住宅处表示，八德大湳森林公园北侧169笔土地超过8成为国有土地，早期提供军眷居住，4、50年来已多有转租或占用，权属关系复杂且屋况老旧、巷弄狭小，居住环境品质不佳，亦有防救灾疑虑，亟需透过都更解决；但若单独更新，占用、拆迁问题难以妥适解决，因此纳入过去市府透过都市计划变更回馈所取得的桃园区桃合段市有土地，以连锁式都更的方式划定策略性更新地区，提高解决大湳森林公园北侧窳陋环境的可行性。

住宅处表示，桃合段规画未来由实施者分回，除可提供部分户数供原土地或建物的租户承购之外，将设置公益设施，大湳森林公园北侧则将规画兴建约70户社会住宅或可负担住宅，并开辟20公尺园道、400坪公园，作为大湳森林公园北侧的入口意象，两基地分别位于捷运绿线G04及G06站附近，交通便利。

住宅处表示，感谢桃园市都委会委员们的支持，透过公办都更落实TOD发展、提升优质的居住环境，并将市有土地活化运用，接续住宅处将着手办理更新计划公告、启动可行性评估及招商文件研拟，预计2025年4月公告招商。