桃园旧城再生 靠这三招翻转城市面貌

中兴巷社会住宅为中坜首件公办都更。(中时新闻网摄)

桃园属地质坚硬的台地地形，断层活跃度低，受地震天灾影响较小，相对安全宜居，然而，今（113）年发生0403大地震，导致台湾几栋建筑物倒塌，民众意识到老旧、危及安全的房子需要改造更新，使危老重建、都市更新等课题受到大众重视，爰此，桃园市政府规划三项都市更新专案计划，确保市民的居住安全。

桃园市政府都市发展局局长江南志表示，旧市区存在许多屋龄达40年以上的老旧建筑，桃市府于去（112）年已启动「桃园旧城再生计划」。尽管桃园地质环境稳定，但经历灾害性地震后，突显出老旧建物潜在耐震能力不足的风险，「防灾都更专案计划」即是将危险建筑物列为优先都更的对象，透过都市计划变更调整容积，提高民众参与都更的诱因与意愿，也得以加速都市更新的进程。

都市更新改善生活环境品质，提升居住安全，广受市民好评。(中时新闻网摄)

桃市府陆续完成中坜中兴巷、桃园东门停车场等公办都更案，都市更新整顿居住环境，以及附属公共设施为生活带来的便利机能，皆受到市民的好评。考量由政府执行的「公办都更」较容易取得民众的信任，桃市府推出「受理民间申请公办都更专案计划」，由民间整合至一定比例的住户同意后，向市府提出办理都市更新，让市民可以安心地实现住宅更新。为了扩大都更量能，「都更推动师专案计划」邀集民间专业人士完成培训认证，共同合作推动都更整体工作。

桃市府成立都市更新专责组织，持续深化都更政策与执行效能。(中时新闻网摄)

江南志指出，桃园是一座正在转型的城市，都市更新是桃园城市转型的契机之一，为使都市更新政策达到实质成效，桃市府在今（113）年成立「都市更新专案办公室」，并计划于明（114）年转型为「住宅及都市更新中心」，以组织型态深化都市更新政策，提升都更推动效能。都市更新是一条需要投入时间的道路，但也是一个精进都市机能与提升市容景观的途径，桃园未来的城市样貌，值得大家期待与关注。

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