桃園老舊公寓大廈換電梯費用高補助少 民代批不合情理

桃园市新的社区都有基金，但是老旧社区早期没有成立基金面临修缮花费负担沉重的问题。记者郑国梁／摄影

桃园市政府针对公寓大厦社区公共安全设施修缮补助，限定每个立案社区最高30万元，但近年来因通货膨胀工料双涨，导致修护成本大幅提升，尤其电梯修护甚至碰上必须整套设备换新，老旧社区因为早年法规没要求成立基金，换新电梯动辄上百万元，与政府的补助上限差距很大，无力负担电梯更新费用，也间接形成社区公共安全隐优。

市议员黄崇真指出，内坜火车站后站一个大型社区超过25年，管委会有立案，最近就面临7栋大楼要换新7套电梯的问题，每套约100万元，不换会有被困在电梯里面和其他安全问题，但是这样的社区因为早年建筑管理法规没要求建商拨款成立基金，社区管理费累积的存款根本无力支付，市府的补助认定同一个社区上限30万元，等于一套电梯补助4万多元，社区财力不足，政府补助又少的情况下，面临借贷更新。

黄崇真认为，政府和社区管委会都有责任维护公共安全，但是像上述的老旧社区大楼换电梯，可以从宽认定，以认定每一套电梯设备为补助依据，不受30万元的限制，不然管委会30万元申请额度用韾，其他公共安全设施的维修就不能申请补助。另外，内政部有补助老旧社区大楼增设电梯的办法，像中坜后站这个大型社区原本就有电梯，不属于「增设」补助对象其实不合理，公共安全优先的前提下，应该放宽认定。

市议员陈美梅表示，确实有些老旧社区面临公共安全设施、重大维修缺经费的问题，主因是早年没有基金，更新设备的财力负担沈重。也有些社区未雨绸缪做好经费的超前布署，但是无论如何，政府的补助确实很少。

市政府建管处表示，过去几乎没有社区管委会申请电梯修缮，市府对各社区的补助一年30万元上限包括所有修护，各社区管委会通常会排出公共安全项目优先顺序申请补助。市政府自行编列公寓大厦修缮补助的预算约4200万元，全桃园市7400多个管委会能分到的补助不多，去年社区申请公共安全相关补助总计364件，金额共计1943万多元，占总补助的41.47%，其他的补助用在重大修缮在30%，一般修缮23%，老旧社区的管委会如果无力负担电梯大修的费用，建议可以寻都更的路线向国土署申请补助。不过内政部国土管理署今年对有危险之虞的大厦有补助，市府可以协助管委会争取。