桃园市区老透天变市场新宠 翻修获利逾1500万

另外，爱十街则有转手3次的45年老透天，屋主在106年10月以960万入手，去年11月就以1,568万转手，赚了608万，4个月后又加价182万元以1,750万元交易，短期内快速增值。

全国不动产桃园南平店店东吴蕙君分析，这些老透天身价突然暴涨有2大因素，首先，几乎都享捷运绿线、台铁红线等建设利多议题，如五福二街、爱十街近捷运绿线G10、G9站，复兴路邻台铁桃园站等。其次，都搭上桃园近期最夯的老屋翻修议题，这些老透天只要斥资100～200万装修整理，拉皮翻新后很受自住客欢迎，因此转手价格都能有数百万不等的价差，民众查询实价登录，只要发现老宅转手价格数倍翻扬，可以自行研判都是经过整建维修后才能有此身价。 吴蕙君指出，一直以来桃园市政府非常积极推动老宅整建维护并提供补助，由于新建案房价飙高，整建翻新拉皮后的老屋坪数实在，价格亦相对亲民，很受民众欢迎，目前市场上以总价1,500万以下的老透天接受度最高，待拉皮整建整修后，转手总价约可来到2,000万元，与一般大楼4房市价差异不大，是老屋翻新后最能被市场接受的总价带，也因此买卖询问度一直很高，即便市场近期转冷，仍是不少购屋族指定产品。