「特五号」带进中科客 沙鹿千万透天将绝迹
▲受惠中科人口红利，周边西屯、南屯、沙鹿区房价节节高升。（图／东森房屋台中沙鹿加盟店提供）
中科带领房市往前冲，中科周边西屯、南屯、沙鹿区房价节节高升，其中沙鹿区房市又因为「特五号道路」开通在即、可建土地稀缺的情况下，在地房仲分析，现在要在沙鹿找到千万内的透天别墅，已经不容易。
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东森房屋台中沙鹿加盟店店长林雅婷表示，从沙鹿地区土地增值幅度大，2、3年前建地每坪7、8万元开始起涨至今，现在均价落在15~17万元，临20米路的土地上看2字头，若在台湾大道旁的也有成交3字头。
也因土地涨幅高，林雅婷说以往沙鹿区以透天别墅为主力，近年开始建商为了符合成本，出现不少大楼个案；在价格部分全新的透天均价也已经来到1200~1500万元，品质更好的也上看2000万元，在沙鹿要找到千万内透天，可能只剩中古屋的屋龄40年以上，或只好往梧栖、清水区找。
▲目前已经动工的「特五号道路」，开通后将缩短中科到海线的距离。（图／东森房屋台中沙鹿加盟店提供）
林雅婷分析，在沙鹿买房的自住型顾客很全面，首购、换屋都有，甚少有投资性质，大多是因工作地点而选择在沙鹿置产，其中也不乏在中科工作的科技人。
目前已经动工的「特五号道路」，一开通后，缩短中科到海线的距离，届时她认为因沙鹿房价相对西屯区便宜，可望会增加一些靠近西屯区的顾客群。
▲沙鹿区的家乐福商圈周边，交通动能、商店生活机能、学区皆有，成为房市热门区。（图／东森房屋台中沙鹿加盟店提供）
林雅婷表示，目前沙鹿区自住客偏好光华路上的家乐福商圈，周边距离沙鹿交流道5分钟，也是大型商店集中的区块，生活机能佳，离国小国中也近。不过周边新建案较少，店面开价2000万元以上，以20~28坪透天来说，屋龄较高大概落在1000~1200万元，但也有社区型透天，如皇家系列就要3000多万，落差很大。
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