提高租金补贴 苏焕智再批：选举导向的政策买票

取自苏焕智脸书

取自苏焕智脸书

行政院拍板将租金补贴预算由57亿元，增加到300亿元，前台南县长苏焕智今天再度批评，加码政策买票，不能解决居住正义问题。行政院此一政策，无疑是选举导向的政策，而且由中央「内政部」作庄受理，直接跳过「地方政府」，成为中央政府「政策买票」的手段。

由行政院拍板的「租金补贴预算」，受益户数由12万户增加到50万户。预计初入社会的「单身青年」、「新婚夫妻」、「育儿」与「社会经济弱势家户」等4类人将加倍受惠。

苏焕智在脸书表示，今年选举年，行政院此一政策，无疑是选举导向的政策！事实上，每逢选举年政策就加码补贴，用以「收买人心」并非首见。

他举例，马政府执政初期，租补户数约为2万4000户，其在2010年与2011年将租补户数分别提高到4万6902与5万6776户，在2012年大选过后又再次调回2万4000户，将蔡政府与马政府相比较，蔡政府显得更敢撒钱，一撒就是马「十倍」的规模。

苏焕智表示，租金补贴的目的，是为补助没有能力负担租金的家户。现行租金补贴每人每月平均所得应低于「最低生活费2.5倍」，以台北为例，每月4万7705元，其实已经不低了。但这次300亿专案则放宽至3倍。以台北市家庭成员平均月收入5万6046元以下均可申请。「请问这样子合理吗？」

他认为，月收入超过十几万的家庭，显然并非「租不起」需要政府补贴租金；而是高房价下「买不起」的问题。由此可见，300亿租补专案并非为了解决高房价问题，而是无力解决又担心中产青年群体愤怒，因此透过「福利放送」的政策买票。

为了避免房东不同意，行政院此次一并提出的「房东免税额」及「房屋税、地价税比照自用住宅」的政策。等于一并对屋主提供优惠。苏焕智质疑，「打房同时连房东也免税又补贴，合理吗？」

他说，租金补贴固然对许多租屋者是一大福音，但也提供房东一个租金涨价的理由。这就是为什么租金补贴政策，应该紧守「没有能力负担租金」的家庭。漫无标准大幅扩大补贴范围，反而是给房东涨价的机会，让租屋者更不利。

苏焕智认为，政府解决居住正义的方法，其实应该要通盘检讨，从根本上去着手，他提出三大策略：

一丶课征空屋税、空地税及加大囤房税：课征这三种税，除了可以增加新财源外；也可同时增加土地炒作的成本，降低土地炒作的诱因。而降低房地产的价格，也会自然降低一般的租金额度。是真正有帮助降低房地产炒作的关键方法。

二丶公有地、国防部非军用土地应全面释出做社会住宅：这些土地应该全面盘点后，供做社会住宅，而且「不应该计算土地成本」。

三丶社会住宅租金过高：比如台北市政府兴建的社会住宅租金，因为计算公有地的成本导致价格太贵。政府不应该计算地价成本（可由社宅承租人负担地价税成本），如此才能够有空间降低社会住宅的租金。

苏焕智表示，台湾中央集权集税体制，造成首都一极化的发展，导致台湾中、南、东部的年轻人纷纷北漂，也是造成台湾「台北、新北、桃园」房价大涨的基本困局。所以解决台湾高房价少子化的困境，最重要的概念就是要各地方均衡发展，「振兴在地经济」。其中最关键的就是「营业税、所得税」采取分税制，将其中50％留在地方政府，才会有预算振兴在地经济，年轻人就不需要辛苦北漂。

他说，想要打破目前中央集权集税体制，采取「分税制」，以利振兴在地经济，让年轻人不再大量北漂，才是解决居住正义、少子化困境的根本策略。300亿扩大租金补贴，根本就是蔡政府选举的「买票政策」，无法解决台湾居住正义的根本困境。