提升拉拉山风景区旅宿能量 科技市长检讨土地利用

巴陵旅馆区变更位置示意图。(都发局提供／蔡依珍桃园传真桃园传真)

巴陵旅馆区变更位置图。(都发局提供／蔡依珍桃园传真桃园传真)

桃园复兴巴陵拉拉山风景特定区计划内，旅馆区受制环评规定，旅宿发展受限，又因应近年露营合法化问题，桃园市通盘检讨，将上、中巴陵既有2.54公顷旅馆区改画为住宅区，有助自用住宅作民宿，此外也检讨保护区土地使用，坡度小于30度可作露营地申设，本案都市计划于3月19日办理再公开展览说明会，预计下半年度公告实施。

都市发展局说明，巴陵拉拉山风景特定区计划第二次通盘检讨自105年启动，中间经过不断的讨论，就民众生活聚落和观光发展进行研商，上、中巴陵旅馆区所在区位其实为在地居民生活聚落，也是北横旅游服务主要地区，虽划为旅馆区，却因位于自来水水质水量保护区，兴建旅馆须经环评，以致长年旅馆业未有发展，为此都发局进行检讨改划为住宅区，未来包括自用住宅、教会等建筑物都有机会申请为合法建物，自用住宅可依民宿管理办法规定申请作为民宿使用。

此外，本次通检也一并检讨了区内保护区露营管制的规定，开放坡度小于30度土地可以作露营场申设，而既有的商业区建蔽率，也从原本50％放宽改至60％，通检内容已于去年11月经内政部都委会审议通过，经本次再公开展览说明会，在地居民乐见本次的调整，桃园复兴巴陵地区为民众春季赏花、夏日避暑的旅游圣地，本次的分区调整，土地管制修订对于复兴巴陵地区的观光发展具有重大指标意义。