同社区拥中、永和双门牌 价差5万揭密
▲新北中、永和过去有许多重叠生活圈，房价却因行政区价差3～5万元不等。（图／记者陈韦帆摄）
新北市中、永和有许多交叠区域，即使就在隔壁，过去就是会有房价落差1成的状态，但根据近年实价登录，许多重叠区域房价已拉近、甚至一样。台湾房屋中和景安店店东蒋京叡指出，双和许多生活重叠区因捷运、建设、学区等因素，导致房价逐年拉近，过去同生活圈，却因门牌每坪差5万元的状况，也难以再见。
▲豪杰天下社区同时拥有中、永和两种门牌。（图／撷取自google map）
蒋京叡举例，中和秀山、永和秀朗两个重叠的生活圈，14年前永和秀朗房价每坪约35万元，而只差一条街的中和秀山却只有30万元；还有同一社区，同时拥有中、永和门牌的罕见个案，就是位于捷运永安站旁的社区「豪杰天下」，过去同社区，但却因门牌行政区不同，导致房价落差3～5万元不等的情况发生。
但近年双和区交界带的成交行情，已逐渐拉近，甚至几乎没有差别。蒋京叡指出，中和新成屋案「秀山园」成交行情每坪单价50万元起跳，已经是永和房价行情；前段所提个案「豪杰天下」，近1年成交行情单价，都约落在48～52万元不等，没有再因为门牌效应，影响房价。
过去双和区交界的房价落差主因为学区，但现在该问题已逐渐消失。大家房屋企划研究室主任郎美囝指出，永和区国小有秀朗、永和、网溪；国中则有福和、永和名校，但过去中和区门牌只能就读中和，无法就近学习。
但近年少子化学区调整，例如豪杰天下中和门牌的住户，仍可让小孩就读永和国小，且交界带许多中和住户，以寄户籍方式让小孩就读福和、永和国中，在当地早见怪不怪，长久下来生活机能重叠，学区影响也降低，造成的房价差异也逐渐模糊。