同样都是200万 台南这商圈可买30坪 台北豪宅只能买1坪
▲金华商圈涵盖新旧社区，生活机能也很丰富。（图／记者陈建宇摄）
台南今年的房市表现不错，有愈来愈多各地建商到台南插旗，也有不少新开发的重划区，不过有人喜欢整齐的重划区，也有人喜欢机能好的旧市区，而台南的金华商圈，刚好就涵盖了这2种，多元选择性也成为房市的热区。而此区中古屋行情每坪不到10万元，也吸引不少预算有限的首购族进住。
▲金华市场是金华商圈采买的主要去处。（图／记者陈建宇摄）
金华商圈以金华路为主体，范围涵盖早期开发的中西区、南区，也有新兴的安平区，信义房屋金华店店长陈政光表示，金华商圈生活机能丰富，除金华路沿线商家多之外，位于新孝路的金华市场是区域采买的重心。休闲娱乐部分，除包括水萍塭公园在内的多个公园绿地外，位于西门路的新光三越新天地，也是许多民众周末逛街的去处。
▲水交社重划区有非常多新建案推出，多为大楼产品。（图／记者陈建宇摄）
金华商圈的新建案集中在水交社重划区，推案类型以大楼为主，首购或换屋产品都有，但以2~3房为主力，陈政光表示，这些新建案的2房坪数落在30坪上下，3房则在40坪左右，成交价每坪约16万元。
▲金华商圈的公寓房价亲民，最低每坪只要6万元就能入手。（图／记者陈建宇摄）
而金华商圈的中古屋则是以屋龄较高的公寓、国宅为主力，陈政光指出，金华商圈的公寓屋龄都超过30年，除较特殊的1楼产品之外，2~5楼的公寓总价从200~300万元都有，坪数多半有30坪，若未经整修的物件房价每坪6~9万元，若有整修过的房子有机会站上每坪10万元。
而国宅也是金华商圈中古屋的另1种热门产品，陈政光表示，这类国宅主要分布在中华西路东侧，屋龄20~25年都有，坪数也较实在，光是室内就可能达到32坪，房价每坪11~12万元，询问度也很高。
▲信义房屋金华店店长陈政光指出，金华商圈的国宅询问度高。（图／记者陈建宇摄）