投资人爱高息 6月配息王00712 将夺下200亿规模的新锦标

「复华富时不动产ETF」00712具有高股利收益特性，根据2018至2022年的殖利率平均有7.35％。(图片来源/pexels)

6月份有近30档ETF陆续除息，其中台股及跨国投资ETF甚至有预估年化配息率超过10%的标的，其中以群益台湾精选高息(00919)和复华富时不动产(00712)是惟二档年化配息率超过10%的标的。

投资成本Lite一点！年化配息率Pro 一些！

投资人们纷纷表示这档ETF(复华富时不动产00712)配息和群益台湾精选高息(00919)相同、股价仅1／2，入手轻松，以每一张的买进价格不用新台币1万元，相同的预算可以买到两倍的单位数，有网友在股市爆料同学会询问「你各位目前几张？我目前37张」，引发不少人留言「48张、均价接近10元」、「40张8.88」、「今天补到100，这只休兵观望」、「100张，9.21」、「50张，均价8.84」，足见铜板价+高息商品的威力。

资料来源：CMoney，2023/6/13。注：年化配息率计算公式为「每单位配息金额÷最近一日之净值×一年配息次数×100％」，年化配息率为估算值。

股价、股息双收，预计将夺下200亿规模的新锦标

抵押权型REITs多以Agency MBS为主要投资项目，为美国政府保证标的，违约风险低，故4月中旬后，伴随市场恐慌情绪暂歇，加上近升息尾声，利率波动度下降，00712重获市场青睐，历经3月、4月主跌段后，股价(还原息)开始自谷底大幅翻扬，自上波低点至6/15，股价已上涨18.55%，股价、股息双收。

事实上，由于00712相对稳定的配息政策，让它拥有不少存股族的基本盘。证交所ETF定期定额交易户数统计，今年1~4月，00712均位居前20大。根据官网公告每单位预计配息金额为0.27元，以5月31日净值8.96计算来看，预估年化息率约有12%，备受投资人期待，资产规模近200亿，今天(6/16)是本次除息前最后一个交易日，预期将涌入更多投资申购量。

资料来源：玩股网，资料日期：2023/06/15

尤其6月配息公告后，00712更是人气直升，玩股网资料显示，原型ETF成交量排行榜， 00712近5日成交均量43,000多张，排行第三名，仅次00878与00919，超车0056、00713等人气ETF，显示00712交投十分热络。

资料来源：玩股网，资料日期：2023/06/15

3优点：收益稳、流动佳、长期回报潜力佳

00712是以新台币计价，可以在股市直接交易，便于台湾投资人参与美国房地产市场，投资房产无国界，值得注意的是3大优点：第一，不动产投资具有长期回报潜力，让投资人有机会追求稳健的金流；第二，若与直接购买房子相比，因REITs可以直接在股市上购买，故提供更好的流动性；第三，观察过去3年殖利率，最低5.48%、最高8.75%，属于高利息收益产品。

由于美国联准会升息循环近尾声，预期今年第2季有机会结束升息，最快第4季可能开始降息，升息结束前后，有利与银行业务相近的抵押权型REITs股价表现。根据过去升息经验，美国公债殖利率会领先升息循环终点3至6个月，提前见顶，之后债券殖利率与利率波动度会明显下降，升息循环终点前3个月左右，会是很好的中长线进场点。以下表来看，升息循环终点前3个月，起算6个月，富时美国抵押权型REITs指数总报酬，平均可达12%。因此，现阶段是布局REITs的良机，可以借由ETF参与海外不动产投资。

※免责声明：文中所提之个股内容，并非任何投资建议与参考，请审慎判断评估风险，自负盈亏。