土地活化 纺纤股潜在利益丰
台币升值，国内传统老牌纺纤厂远东新（1402）、嘉裕（1417）、南纺（1440），因全台各地土地厂房正进行活化，潜在开发利益可观，加上股价长期处于低档，可望因抗通膨价值，成为资金进驻标的。
中和（1439）在国扬集团入主后，积极投入土地开发及商场投资；宜进（1457）集团多元朝商用不动产发展，可获得优于定存的长期固定收入。
可以算是国内纺织族群拥有土地最多的远东新，估在全台拥有土地总面积达57万坪，包括台北远企中心、新北市板桥、五股泰山等极具开发价值土地。远东新粗估，这些土地资产的原帐面价值为353亿元，在2020年按台湾IFRS规定，采公允价值模型评估的市值达1,349亿元。
其中，远东板桥厂已完成「台北远东通讯园区」，现已进入第三期开发，包括亚马逊等都已进驻；远东集团也在此推出住宅社区「T-PARK」，现已进入第二期，后续将陆续推出。
南纺在全台有超过22万坪土地，其中，持续开发中的南纺台南购物中心共分三期，一期已在2014年开幕营运，投资20亿的二期商场也在去年12月试营运，第三期的5,700坪土地将朝住宅规画，预计三年后推出。
另外，南纺台南仁德厂开发计划，也在去年第四季上路；依南纺规划，仁德暨化纤厂区土地资产活化规划，是将既有46公顷工业区土地转型为「南纺科技园区（TST PARK）」，规划以5G、AI智慧相关产业为园区产业发展主轴，满足5G产业需求的全方位科技园区。
市场估，以当地目前市场行情及可开发楼地板面积计，「南纺科技园区」开发完成后，未来总销金额将超过350亿元。
嘉裕则计划将占地超过8,000坪的杨梅厂开发转型为「综合型的文创商业园区」；此开发计划将由大股东台元纺织负责规划，规划设置小型生活商场、餐饮玩乐特区，另有成衣相关文化传承展示区域等。
宜进近几年来积极投入的商用不动产，包括内湖德孚瑞光11楼，以及台中振兴路土地，汐止远雄U-TOWN和国扬矽谷11～13楼等。宜进估，这些不动产的投报率约在2.9％～3.2％间。