土地开红盘！富邦砸283忆进攻…南港办公室单价百万起跳
▲富邦人寿竞标信义区失利后，转攻南港区。（图／记者汤兴汉摄）
受新冠肺炎影响，台湾房市普遍低落，但本季战场却拉回台北市。富邦人寿与南山人寿相争信义世贸三馆土地落选后，转攻大南港商业土地，以282.87亿元得标。
据戴德梁行统计，土地市场连五季表现亮眼，第二季持续缴出飙破新台币800亿元的爆量交易。根据戴德梁行统计，2020年第二季土地市场交易量为新台币801亿元，本季主力战场重新拉回台北市，土地交易量高达新台币463亿元，占了全台交易量近六成。地上权市场连续两季激情演出，第一季主秀为世贸三馆土地，南山人寿出价新台币312.76亿元得标，以新台币 1 亿元之毫厘差距气走富邦人寿。本季则由全球人寿以新台币97.80亿元击退新光人寿，取得国泰营区地上权土地。
戴德梁行表示，南港土地在第二季大放异彩。第一季与信义计划区豪华地上权失之交臂的富邦人寿，本季愤而转战优质土地所有权，并以新台币 282.87 亿元霸气夺下大南港商业土地，成为本季土地交易之最大亮点。戴德梁行分析，南港旧铁道沿线发展轴带日渐成熟，去年前以向阳圆环东侧发展较为明显，从流行音乐中心、南港轮胎世界明珠开发案、南港车站 BOT、南港之心都更案至南港经贸园区一字排开。
2020年起，向阳圆环西侧颇有迎头赶上之动能，除了南港调车场都更案已进入实质开发阶段，本季除了富邦人寿取得大南港开发案土地外，宏盛建设亦以新台币 31.67 亿元取得调车场北侧之工业土地，单价已突破新台币 200 万，未来可望打造为策略型产业园区与大南港、调车场开发案相互辉映。
戴德梁行表示，去年底世界明珠办公大楼单价站上新台币 100 万元大关后，包括大南港、调车场等东区门户计划廊带之开发案都已将百万办公楼设定为基本目标。