推案信心挡不住 住展风向球连三月亮黄蓝灯
▲代表北台湾新建案市况的住展风向球，已连续三月亮出黄蓝灯。（图／记者陈佩仪摄）
代表北台湾新建案市况的住展风向球，2018年5月分数来到34分，较4月微增0.1分，对应灯号仍为黄蓝灯，已连续三月亮出黄蓝灯。风向球六项统计指标中，预售屋推案量与成交组数等二项分数上扬，广告批数、议价率与来人组数持平，仅新成屋供给量一项分数减少。
住展杂志企研室经理何世昌表示，今年来新建案市场呈现温吞前进的格局，虽然推案量大，但成交速度仍旧不快，预料未来一、二个月市况变化幅度应该不大。
推案信心挡不住 预售案量直冲7百亿
5月正值房市520档起跑的时间点，预售屋推案相当踊跃，量能冲至约7百亿，单一案量达15亿以上的指标案为台北市中山「中山Q1」、北投「恒合江山」、新北市中和「玖原君邸」与「汉宝之星」、土城「清水湛」与「弘晖大苑」、三重「仁仁爱」、林口「力璞之星」、桃园中坜「成家大玺」、龟山「奇幻庄园」和「九扬华典」。
成屋新增供给量虽然比4月减少，但仍有千户水准，其中单一案量逾15亿以上的指标案为北市大安「ONE PARK TAIPEI元利信义联勤」、中正「升阳城中」、新北市三重「久保立」和「长虹天馥」、桃园中坜「站前A+」。
今年房市传统旺季推案虽旺，单月总推案量频频破千亿，但广告量依旧低迷，5月报广告量仅约1.41万批，仅比4月微增0.01万批，反应出建商与代销对景气是否复苏的疑虑，以及销售策略的保守与观望。
在来人与成交组数方面，北台湾各县市中，以桃园、新竹成长较明显，呈现人气、买气双升的市况，桃园月增幅约二成、新竹则增约一成；基隆与宜兰来人量也大增，但原因是先前基期太低，但买气增加不多。
新北市来人量持平，成交则仅稍微减少；台北市来人量减逾一成多，成交组数则减约一成，表现相对弱势，可能与新建案价格多偏高，导致买方观望有关。由于适逢520档期可作文章，有上市建商延续让利姿态、推出520方案，房屋每户总价大砍520万，来吸引买方出手。
何世昌指出，北台湾5月新建案市场来人量与4月差距不大，但成交组数略增约一成，主要来自桃、竹地区贡献。台北市虽然表现乏力，但近期豪宅销售却不差，原因是线上销售中的豪宅案维持让利姿态不变，再加上房市恐慌气氛不再，客户出手意愿提高，因而成交状况比去年来得好。