外资收购东京商办 业者：日本房地产将大涨
新加坡主权基金(GIC)在2014年8月，以1,700亿日圆(新台币486亿元)，收购东京地铁站附近的太平洋世纪广场32楼丸之内大厦。房仲业者认为，本国财团或外资收购大型商办，是房地产大涨的前兆，预估未来5到10年，日本房市可望独领风骚。
日本房市低迷多年，不过近期传出GIC收购东京太平洋世纪广场32楼丸之内大厦的消息，交易总额达1,700亿日圆，卖方为亚洲私募股权公司PAG旗下的Secered Capital公司，据传美商高盛集团也参与竞标，但因出价低于GIC而落败，这笔交易案也是2008年金融海啸以来，单一规模最大的房地产交易。
台湾房屋全球财富中心首席分析师邱太煊指出，日本房地产逐渐复苏，引起国际买家注意，当外资或本国大财团，开始收购东京这类国际级城市的大型商用不动产时，就是房地产大涨的前兆。
邱太煊分析，日本首相安倍晋三2012上台迄今，日圆兑美元大幅贬值25%，对外资而言，日本不动产具有「资产便宜」概念。
邱太煊说，过去10年，全球房地产大涨，仅日本持续下跌，基期低又有申奥成功等利多题材，加上安倍刻意制造通膨环境，让不动产价格随之上涨，预估未来5到10年，日本房地产将独领风骚。
至于投资人该如何选择日本不动产物件，邱太煊表示，购买海外不动产唯一心法，就是地段，投资日本就挑东京、大阪两大城市，东京以港区、涉谷区、新宿区、中央区、千代田区等核心5区为首选；大阪则以中央区、西区、天王寺区、城东区为主。