王健林獲援軍 新達盟增10投資人、萬達危機暫解除

万达集团董事长王健林。（取材自YouTube）

据21世纪经济报导，万达集团董事长王健林，等到了援军。大连新达盟商业管理有限公司新增十位投资人，万达危机暂时宣告解除。

据报导，新达盟为万达于今年1月新设立的控股公司，其子公司珠海万达商管是国内最大的商业地产管理公司，也是万达轻资产业务赴港上市的主体，目前管理着近500家大型商场。

天眼查数据显示，新达盟发生工商信息变更。公司注册资本由162.1亿元人民币(约22.7亿美元)增至405.2亿元；投资总额变更为513亿元。

新达盟新增十位投资人。除此前披露的太盟、中信、阿布扎比投资局（ADIA）外，苏州国资旗下资金，晨兴资本也入局。但按照最新的工商信息，各方的持股比率并未披露。

新达盟的高管信息也发生变更，公司的董事会成员扩充至13名，其中五人来自万达，另外八人代表各方投资者。

其中，大连万达商管集团董事长肖广瑞不再担任新达盟法定代表人、董事长，由太盟投资合伙人兼太盟中国总裁黄德炜接任董事长。

报导说，这一变化意味着，万达的「援军」正式到达。

万达早于2021年便谋求赴港上市，并获得22家投资者的注资。根据当时签订的协议，珠海万达商管须在2023年底前完成上市，否则要向投资者以8%的年内部收益率支付股权回购款。按照证监会在一份问询函中披露的内容，这部分回购款约为300亿元。

但由于上市进展不顺，万达无力支付股权回购款，于是开始遭遇现金流危机。

2023年12月，太盟投资与万达商管宣布签署新投资协议。太盟将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经万达商管赎回后，对珠海万达商管再投资。

今年3月30日，谜底揭晓。万达商管与太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司（Mubadala Investment Company）正式签署投资协议，五家投资方联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。

其中，太盟投资、中信资本、Ares是2021年就已入局的「老朋友」，两家中东投资方则是新面孔。

协议签署后，新达盟的股权结构一直没有变化，万达也不断出售旗下项目。市场一度猜测，双方合作恐存在变数。

这次工商信息的变更，意味着万达的危机暂时宣告解除，万达在资金层面的压力有望得到缓解。

截至2024年年中，万达商管在手现金位115.8亿元，扣除股权回购款外，一年内到期有息负债接近300亿元。

据21世纪经济报导，今年6月底，大连万达商管所持有的大连新达盟全部162亿股权被全部冻结。这是今年以来该部分股权第四次被冻结。冻结期限至2027年6月27日，执行法院为广东省珠海市中级人民法院。

据南财快讯记者不完全统计，2023年以来万达已累计出售超过20座万达广场。仅今年7月初万达已变卖了三座万达广场。

2024年6月，王健林、王思聪父子以1408亿元的总身家，重回富豪榜前十，一度引发广泛关注。据新财富500创富榜最新榜单，王健林、王思聪父子由于拥有大连万达商管集团46%股权，以1408亿元资产重回前十。

万达集团将出售在全中国的部分万达广场，以换取流动资金。图为上海金山万达广场。（本报资料照片）