无惧政策利空 13档营建股冲锋

图/本报资料照片

13档营建股逆势突围

营建类股在央行强力打炒房政策下,上周五暴跌逾6%,市场历经周末消化对后市多不乐观,23日仍续跌,惟跌深使跌幅逐渐收敛至3%左右。

法人指出,上市营建股中包括国产(2504)、工信(5521)、新建(2516)、冠德(2520)等逆势撑盘,这些公司切入科技厂办、工业园区、都更危老等各项公共工程,业绩与贷款额度较不受央行打房政策影响,逆势成为万绿丛中少数红。

据统计,55档上市营建类股中仅1档欣巴巴收跌停、7档股票在平盘之上,营建指数终场下挫2.95%相较上周恐慌性大跌6.26%跌幅收敛;30档上柜营建类股则持续深跌修正、下杀6.25%逼近前一个交易日的7.12%跌幅,包括联上、新润、富旺等5档指标股续跌,惟逆势平盘以上的股票仍有6档;上市柜营建族群合计,维持平盘以上者有13档、跌停者6档。

群益投顾研究部副总裁曾炎裕、台新投顾副总经理黄文清等专家指出,央行第三季理监事会议虽维持原政策利率不变,但针对房市、强化管理银行信用资源,再次加强选择性信用管制,并同时调升存款准备率1码;此次为央行第七波房市选择性信用管制,力道号称不小于前面六次加总;原先市场预期,历经前六次打炒房,本次央行应该管制会趋缓,营建指数甚至在19日大涨2.54%想预先庆祝,没想到结局却让市场恐慌大逃杀。

法人估计,营建族群原先受惠今年大量建案完工、第四季交屋潮等利多,但以目前的态势来看,可能一路修正盘跌至10月中,到下旬才因为跳空缺口、跌幅较深等因素,长短均线的乖离率过大,有机会小幅反弹。

盘面上逆势上涨的国产23日守住季线支撑,并大涨半根停板收52.3元,法人表示,央行打房对住宅建案具延迟的流失,但如科技厂办、商办、工业园区、都更危老、公共工程等具进补,国产库存订单量来到830万立方米、创历史新高,基本面带动股价下档有撑,并逆势反攻。

冠德竞标台北市蛋黄区的信义儿福B2公办都更案奏捷,预计斥资76.15亿元打造住办大楼在2031年完工,使股价在年线前踩刹车,法人23日转向回补逾1,600张。工信同样受惠国内公共工程案量爆发,包括空军工程、高捷统包工程、花东铁路工程等,稳定收益、订单能见度能吃补多年,使股价逆势上涨。