无量无价！业者曝短期房价不会崩 借镜美国「不跌反涨」
▲今年肺炎疫情冲击让民众想进场捡便宜，但业者认为可能性不高。（图／记者陈建宇摄）
这波的新冠肺炎疫情远比去年严重，很多人开始期待房价下跌准备进场捡便宜，不过有专家以去年美国的房价不降反涨为例，指出台湾也会是一样的情形。业者表示，在短期2~3个月内台湾房价不会有明显变动，疫情过后更是会恢复涨势，想要趁这时捡便宜「有难度」。
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去年新冠肺炎疫情肆虐美国，但有专家表示，去年美国的房市并未因疫情而下跌，反而房价大幅上涨，主要就是因为资金泛滥、纾困措施相当多，加上低利的环境，让很多手中有钱的人开始进军房地产，当包租公也好、趁机换屋也罢，甚至出现买不到房子的状况。
也因此，当有人询问是否有机会在疫情期间「捡便宜」买到相对低价的房子，从美国去年的经验来看不太可能。
而台湾也是处于类似的状况，全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，现阶段台湾的疫情严峻，甚至有可能走到封城的地步，虽然还是可以进行交易，不过有意愿出门看屋的人减少许多，没有量也就没有价，处于一个「短空」的格局，因此最近要讨论房价涨或跌，实际上也没有太多资讯可以参考。
不过在1~2个月后，也就是进入第3季之后，态势就会逐渐明朗，陈炳辰研判去年美国房价可以大涨的因素除了宽松的货币政策、低利环境之外，美国并没有搭配的打房措施，反观台湾7月后房地合一2.0就将上路，这反而会是比肺炎疫情影响房市更大，因此在疫情趋缓之后房价势必恢复涨势，但也不会像去年涨幅这么惊人。
上扬国际建筑团队营业四处总经理施栋沥表示，去年的美国和现在的台湾还是有些差别，因为美国房市已经坏了好几年，因此去年在无限QE、政府释出大量纾困政策之下，美国房市从谷底反弹，房价才会有这么明显的成长。
▲业者认为三级警戒结束后，台湾房市将掀起另一波涨势。（图／记者陈建宇摄）
而台湾去年仅有2个多月受到疫情影响，今年这样的状况虽是历年少见，但三级警戒下民众消费减少，累积起来的资金也会很惊人，因此预估在2~3个月的压抑之后，若下半年可以解禁资金肯定会重新灌回房市，房价就会跟着上涨。
施栋沥以卖方为例，市面上房产的主要卖方就是建商及散户，建商这段期间受到疫情影响施工缓慢，甚至找不到工人，成本不断垫高，因此要想建商降价卖「不可能」，反而是散户如果有出售的压力，例如房地合一2.0新制，才有机会捡到便宜。
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