乌龙出手帮大忙 中国人寿141亿标下台北学苑
财政部国有财产署台北学苑地上权28日对外招标，共吸引7封标单，其中却有5家投标人不符资格，创最多「乌龙出手」投标纪录，最后由中国人寿以141.68亿元标得，溢价率23.88%，总价是国内地上权案第3高。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，位在台北市南京敦北精华路段的台北学苑案，基地面积4,050坪，是市中心罕见的大面积完整土地，以地上权方式对外出售，对于寿险公司与开发商，都相当有吸引力，不过这笔土地限定不能作为住宅使用，等于限制了规划地上权住宅，因此上市柜建商并未参与投标。
曾敬德认为，台北学苑可规划成总部大楼营运使用，也可考虑由寿险公司出资，引进饭店、百货业，打造复合式商业设施。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，在7家投标业者中，竟有5家不符资格，已创下国产署公开开发业务以来，最多乌龙投标的纪录，最后才由第4顺位的中国人寿得标。
徐佳馨分析，台北学苑位置优越，邻近小巨蛋，且距松山机场仅10分钟车程，基地方正、腹地广大，加上2014年松山线通车，后续发展备受期待。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉说明，若依台北学苑的土地容积率284%推算，这次得标总价141.68亿元，换算每坪容积单价为123.18万元；得标的中国人寿打算把台北学苑地上权，规划为企业总部大楼使用，预估未来开发后，将可带动敦北商圈再发展，创造更多就业机会。
永庆资产管理协理黄增福说，财政部等国营事业单位，为了促进资产活化、改善财政，在2013年释出大量公有土地，进行地上权招标，已有多笔地上权案开出红盘，在行政院把引导寿险资金，投入公共建设列为重大政策的情况下，竞标政府及公营单位的地上权案，可免受2.875％的最低投报率限制，是吸引寿险业积极抢进国有土地地上权案的主因。