物企独立性增强 但不可避免进入“微利”时期

报告快讯：8月14日，由观点机构主办的2024博鳌房地产论坛进入第二个会议日。在现场，观点指数研究院重磅发布《观点指数·2024中国房地产全产业链发展白皮书》。于物业服务报告中，其指出，地产关联方对物业行业的影响已减弱，物企的独立性、市场化拓展能力正逐渐增强，随着减值压力进一步释放，行业风险出清也渐入尾声。

同时，2023年度物企强调回归现金流，注重回款情况，以多种策略提升物业缴费率和预缴率。在此基础上，物企应收款增速与营收增速之间的“剪刀差”有所下降。

据观点指数统计，57家样本物企2023年度应收账款及票据总额为823.8亿元，同比增长9.03%；而样本物企2023年度营收增速为8.22%。

另外，物管行业受到人工成本上升，物业费提价谈判难度大、政策限制较多、市场竞争加剧以及增值服务孵化难等影响，不可避免地进入了“微利”时期。

现下，盈利能力提升已是物企的重要课题。

本文源自：观点网