吴中建设2.34亿元底价摘得苏州吴中经开区住宅地块

观点网讯：1月8日，苏州2025年第二场土拍落下帷幕，此次土拍仅出让一幅住宅地块，位于吴中经开区，总面积约15.6亩，最终由苏州众昌项目管理有限公司（吴中建设）以底价23443万元摘得，楼面地价为15040元/㎡。

该地块编号为苏地2024-WG-Z45号，位于吴中经开区长桥街道宝带西路南侧、龙西路西侧，紧邻2、3号线换乘盘蠡路站，交通便利。

地块周边配套设施完善，包括世茂广场商圈、万达广场商圈等商业综合体，以及吴中人民医院、长桥人民医院等医疗配套。此外，地块周边还有吴中实验小学、吴中实验幼儿园、城西中学等教育资源，以及京杭运河、西塘河等水系遍布，五龙桥公园等休闲设施。

根据地块特别说明，商业业态为商业服务业，计容建筑面积不小于620平方米且不大于700平方米，须集中布置，不得设置批发市场、服务型公寓。此外，计容建筑面积不小于620平方米的商业用房须销售给属地政府指定安置对象，由属地政府按15000元/平方米的价格与竞得单位结算，其余商业不可分割销售且不得分割转让。地块内配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑物首层起集中统一布置并单独对外设置出入口，并须按照不低于1200元/平方米标准进行前期装修，建成后应无偿移交属地政府，其不动产权归属地政府所有。住宅建筑总层数4层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于2000元/平方米。住宅建筑总层数4层及4层以下的，鼓励建设成品住宅。住宅单套户型面积不得低于120平方米，总户数不大于100户。

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