西安经发物业通过港交所上市聆讯 2023年净利润5100万元

观点网讯：6月12日，于3月再次提交招股书后，西安经发物业股份有限公司通过港交所聆讯。

观点新媒体获悉，西安经发物业是一家陕西省国有综合城市服务及物业管理服务提供商，业务遍布中国西北部。按截至2023年12月31日的陕西省在管建筑面积计，其占市场份额约1.8%，于2023年在陕西省运营的物业管理服务提供商中排名第三。截至最后实际可行日期，西安经发物业业务覆盖西安、铜川、韩城及石河子。

截至2023年12月31日，西安经发物业已签约149个项目，提供公共物业管理服务、基础住宅物业管理服务及基础商业物业管理服务，总合约建筑面积为1500万平方米，在管总建筑面积为1460万平方米。

值得注意的是，该公司的在管建筑面积由截至2021年12月31日的1080万平方米增至截至2022年12月31日的1320万平方米，并进一步增至截至2023年12月31日的1460万平方米，复合年增长率为16.0%；收益由2021年的人民币593.7百万元增加19.1%至2022年的人民币706.8百万元，并进一步增加22.0%至2023年的人民币862.2百万元；净利润由2021年的人民币31.2百万元增加19.9%至2022年的人民币37.4百万元，并进一步增加36.4%至2023年的人民币51.0百万元。

据悉，西安经发物业企业策略主要聚焦于提供城市服务及住宅物业管理服务，这两项业务合计约占2021年、2022年及2023年总收入的84.4%、83.0%及82.2%。截至2021年、2022年及2023年12月31日，其在管商业物业数量分别为19个、26个和33个。在2021年、2022年及2023年，自商业物业管理服务中获得的收入分别为人民币67.3百万元、人民币90.9百万元及人民币113.3百万元。

在往绩记录期间，该公司大部分收益来自独立第三方开发的项目，而来自独立第三方开发项目的收益比例在整个往绩记录期间上升，于2021年、2022年及2023年分别为62.2%、65.7%及70.2%。

另有资料显示，西安经发物业成立于2000年，其实控人为西安经开区管委会，受益股份达90.17%。