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【项目概况】✧占地面积：25268.17㎡✧总建面积：45482.71㎡✧总户数：322✧楼栋数：6栋✧容积率：约1.80✧车位配比：1:1.285✧产品类型：洋房✧绿地率：约30%✧产权年限：70年✧交房标准：装修交付⚜【亮点明析】★｜超强产业发展规模保障：大体量产业规划，是永丰占地的4.1倍，且永丰规划接近满溢，后续难有持续增幅；发展速度保障：高端产业，本年中关村论坛年会发布核心科技发展方向，其中AI人工智能、芯片等领域，和翠湖规划高度重合；生活配套保障：政策扶持，国家服务业扩大开放综合示范区、自由贸易试验区、中关村国家自主创新示范区、综合保税区“四区叠加”，明确职住平衡规划。

★｜超能生态板块周边：翠湖湿地水系、大西山浅山环行带、瞰山眺水自然风貌；上风上水通风廊道西山观复售楼处电话400-090-7775，优质生态：国家植物园、翠湖湿地公园、百望山森林公园，3个国家级公园；太舟坞公园、温泉公园、画眉山滨水公园、东埠头沟公园、永丰公园、齐物潭、光合公园、白家瞳公园，8个城市级公园环绕；项目周边：社区外L型公园环绕，社区内一环八景设计，内苑外园。

★｜超优产品改善纯粹性：海淀区纯粹低密住区；立面+精妆+景观+红线外造林包覆优质产品力。⚜【全景配套】

(本宣传资料对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意，并非地图，旨在协助提供相关信息)立体路网：16号线约2.2km、北清快速路约2.5km、西六环约8.5km、规划中-万泉河快速路、上庄路快速路（北京市“十四五”时期交通发展建设规划的前期研究项目）科研机构：中关村翠湖科技园、华为北研所、龙芯中科、中国航天、中科院、航材院等

先锋商业：西山观复，海淀大悦城、西北旺万象汇、兴泉汇商业（年底开放）等，周边规划13块商业用地

醇熟医疗：309医院、北京老年医院，海淀区北部医疗中心（建设中）

金牌教育：第二实验幼儿园、中关村一小、北京101中学、中关村外国语学校、清华附中等 ⚜

【户型图鉴】

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