下调！东阳部分银行已执行！一下省了好几万...

上个周末，购房者期盼已久的利好消息终于落地。

5月31日，中国人民银行浙江省分行发布《浙江省调整优化个人住房贷款政策》，明确规定对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

至于房贷利率，我市各家银行的行动并未统一。中国建设银行东阳支行、交通银行东阳支行等银行已在上周末接到通知，明确首套房贷款利率降至3.2%，二套房贷款利率降至3.35%。其他多家银行的工作人员表示，已接到内部口头通知，最快在1周内落地执行。但也有1家银行的工作人员告诉记者，首套房贷款利率为3.35%，二套房贷款利率为3.55%，近期未接到要调整的通知。

新政执行后，

买房能省多少钱？

以一套总价为150万元的房源、贷款20年、等额本息还款为例，原本大部分银行执行的是首套房20%的首付比例和3.35%的贷款利率。按照新政，如果是首套房，首付15%，首付可少支出7.5万元，但月供会增加332.07元；如果首付维持20%，月供可节省91.43元，还款总额减少约2.2万元。

大部分银行工作人员表示，目前新政针对的是5月31日（含）后新买房、新办贷款的客户，以及5月31日前还未放款的客户，存量房贷客户暂不调整。5月10日，王先生通过房产中介购买了位于白云街道东义府的一个套间，目前已通过贷款预审，等办理完过户手续就能享受新政红利。

3日，记者还从我市部分楼盘销售人员、房产中介处了解到，近期看房的客户多为刚需购房者，其中不少人都关心房贷新政是否落地。“现在的行情很适合下手了。”一名房产中介表示，在他的从业生涯中，目前是购房者负担历史最低的时候。但也有房产中介认为，在房子总价没有改变的情况下，仅降低首付比例，意味着后续每月还款压力增大，因此降低首付买房并非人人都适合。

记者丨东阳市融媒体中心 任旦雯

编辑：许琳琳

二审：陈云

终审：史莹