限售解除，一大批人在疯狂砸盘！

说一个重要数据：

米国关键通胀数据出炉，7月CPI同比涨幅2.9%，低于预期的3%，这是2021年3月以来首次重回“2字头”。通胀的持续降温为美联储9月降息打开了空间，降息基本没有悬念。

美联储一旦开启降息，资金也将陆续出逃。对于大A这种价值洼地，必将是资金的首选。但是目前大A结构化明显，不可能雨露均沾。

这个时候我们要做的就是选对个古或者跟对人。其中，孙老哥绝对属于其中的佼佼者！就拿他最近的几次操作来看：亿道XX、川润GF、高争MB，综合吃肉已超70cm。

孙老哥上午开盘前都会把自己看好的标公布出来，本周的短线标也是非常稳健，妥妥的马前炮。大家关注后翻看他的日志一查便知。

如果你对接下来的方向拿不准，那么强烈建议你去关注一下孙老哥，看看圈中顶流的交易，即便不抄作业，看看他操作的方向也能少走弯路。

点上方名片，看他最新选的标！

以下为正文：

限售解除，一大批人在疯狂砸盘！

01

前天发了一篇《》，说的是我的心里话，也确实有很多人在懊恼，为什么2年前没卖掉房子；

但还有一批人，其实处境更惨。

他们便是2年前买了限售楼盘的刚需。

2年来，这些刚需在高位被“钝刀子割肉”割了一刀之后，随着新政限售解封，又被小区的炒房客疯狂砸盘，连带着资产缩水，却又不能卖（毕竟是自住），只能硬撑！

以广州为例。5 月 28 日晚，广州心急火燎的出台了楼市新政，降首付、降利率，一串核弹级救市政策，通通扔了出来。

这其中，还有一个已实施7年的限售政策，也一并给取消了。

然而正是这少有人在意的限售，却让几乎所有人始料未及。

新政第二天，广州最大的房产经纪平台贝壳，就有 1371 套急售的二手房挂牌，这个数量，大约是限购政策取消之前的3倍。

而10天后（5月28日—6月6日），贝壳上新增的广州二手房挂牌量，达到8492套。

这其中，有很多都是未满两年的次新房，有的是毛坯，有的是精装但一天也没住过，一看就是投资客手里的房子。

之前由于限售，这些房子一直没法上市交易。现在限售终于取消，这些人便疯狂砸盘、预备抛售离场。

而这样的“冲击波”式的挂牌，也使得广州贝壳上的挂牌总数，突破如今历史新高的15万套。

02

说实话，对于限售，原本出台这个政策的功能是抑制炒房，将投资客的获利周期拉长。

但万万没想到的是， 限售政策出台的时候，大部分人已经上头，其中更是裹挟了很多不明就里的刚需。

因为对于刚需而言，反正是自己住，限售三五年，在那时看来完全没问题。

而等到限售解禁，房价已经开始俯冲，很多人慌不择路。有的在投资客的带领下， 一窝蜂挂牌出售向下砸盘，这极其容易造成房价的二次下跌！

▲ 房价俯冲，看这势头，越是房价高位的城市，如杭州、南京、东莞等，俯冲幅度最大，反倒是房价一直低位运行的郑州、重庆、长沙，俯冲幅度较小。

对此，有网友跟我留言说：这两年最惨的就是刚需。

好不容易攒钱买了房子，房价下跌不说，还没法卖（不论是自住还是客观限售原因），只能月月还房贷。现实正在痛打曾经努力的人！

目前，楼市正在经历一场深刻的调整，去泡沫、稳预期成了主旋律。 对于当下，我们一定要稳住心态，坦然面对当前的形势，在房子问题上做一个理性的选择。 （本文作者： 小艾）