香港房價 探八年低點

香港差饷物业估价署公布最新数据显示，今年7月私人住宅售价指数296.8点，月跌1.88%，是去年11月后最大单月跌幅，已连续三个月下挫，同时该指数显示香港房价来到2016年9月后的近八年最低。 （中新社）

香港差饷物业估价署公布最新数据显示，今年7月私人住宅售价指数296.8点，月跌1.88%，是去年11月后最大单月跌幅，已连续三个月下挫，同时该指数显示香港房价来到2016年9月后的近八年最低。

今年前七个月，该指数已下跌约4.66%。反观私人住宅租金持续上升，今年7月私宅租金指数194.1点，月涨1.09%，已连涨五个月，来到2019年9月后的近五年高点。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，香港房市「撤辣」（取消房市调控政策）后三个多月，由于缺乏利多消息，加上经济复苏不如理想，香港房市陷入低潮，显示撤辣后的亢奋情绪已逐渐减退。

陈永杰认为，近期传香港本地银行收紧房贷，加上房市跌势持续，正所谓「宁买当头起，莫买当头跌」，不少大陆客户都与香港本地人心态一样，觉得「晚买更便宜」而延迟入市计划。现在市场都在等待美国联准会启动降息，观望气氛愈趋浓厚，买家入市态度非常审慎。相信如果正式降息后，积累的购买力将会释放，房市气氛将会反弹。

观望的不仅是买家，还有香港本地开发商，选择将旗下新建案「转卖为租」，例如，恒基地产旗下位于红磡的BAKER CIRCLE第1期DOVER。