小事记 | 华侨城亚洲出售上海苏河湾项目；华夏幸福涉入低空经济；蓝城签约重庆城投

华侨城亚洲20.55亿向控股股东出售上海苏河湾项目

7月29日，华侨城（亚洲）控股有限公司发布公告，宣布一项非常重大的出售及关联交易，涉及向控股股东华侨城股份附属公司出售华侨城（上海）置地约50.5%的股权。

公告显示，交易对价为现金人民币20.55亿元，买方为公司的关联人士。目标集团主要在上海市静安区1街坊及41、42街坊从事住宅开发、商业及公寓租赁、配套停车场管理以及提供物业管理等服务。目标集团收入主要来自营运苏河湾项目。截至本公告日期，苏河湾项目总建筑面积约为454,470平方米，包括商业物业（包括在建面积）、公寓及地下停车场。

完成后，华侨城亚洲的综合开发业务维持以包括合肥（合肥国际小镇项目及合肥华侨城半汤温泉小镇项目）、重庆（华侨城重庆置地项目）及中山（中山禹鸿项目）这些位于核心都市区内城市的项目为中心。同时自营运位于广东省惠州市及江苏省苏州市的工业园项目，及提供物业及管理服务获得现金流及收入。

截至2024年6月30日（不计目标集团经营的苏河湾项目），华侨城亚洲有可供销售物业共约243,500平方米，开发商持有型物业（包括本集团所经营或出租的物业，包括工业园）总建筑面积约254,800平方米，待开发土地建筑面积约1,208,100平方米。

买方上海天祥华侨城投资有限公司，为深圳华侨城股份有限公司的间接附属公司，股权结构包括上海华侨城投资发展有限公司持有的85%，华侨城房地产持有的50%，以及上海浦深投资管理有限公司持有的12.757%和2.243%。

华侨城亚洲预期从此次出售中获得收益人民币2.64亿元（须经审计），所得款项将主要用于偿还集团的借款。

华夏幸福与廊坊临空签订战略合作协议 涉低空经济等领域

7月29日，华夏幸福基业股份有限公司（简称“华夏幸福”）发布公告称，近日与廊坊临空投资发展有限公司签署《战略合作协议》，双方拟在低空经济领域开展长效合作，发挥各自优势，建立战略合作伙伴关系，共同推进低空经济产业发展。

公告显示，华夏幸福及廊坊临空将在如下方面开展合作：低空经济领域：共同探索多维度应用场景，实现新型智慧城市、消防应急自动巡逻、应急救援、交通巡检等方面的长效运营模式；共同搭建低空经济技术科研平台及产研联盟，促进产业转型升级；共建低空经济产业园区，促进产业链上下游企业积聚发展；不断挖掘产业合作机会，共建低空经济产业生态；积极推进其他深层次合作：双方寻求商业模式联合开发、低空经济产业规划、低空基础设施建设运营及服务、技术合作项目等。

华夏幸福表示，双方建立高层领导会见座谈和拜访机制，不定期进行会晤，协同解决合作中的问题，保持相互了解、相互信任的关系；双方建立日常工作机制，明确由对口经办部门以定期或不定期召开工作会议等方式研究、洽谈具体业务计划等；同等条件下，对于本协议合作业务及本协议外可能开展合作的其他业务，双方应积极重视双方的业务合作机会、优先考虑与对方合作，并以互惠互利的形式进行具体磋商及合作。

此外，双方同意以本协议为基础，就具体合作项目一事一签，逐一落实。具体项目合作中的权利义务，以双方就该项目实施签订的协议为准。本协议有效期1年，双方或其中一方如未在期满前一个月提出异议，则自动续展1年。

泰康创始人陈东升拜访中行董事长 双方拟深化养老金融合作

7月26日下午，泰康保险集团创始人、董事长兼首席执行官陈东升一行拜访中国银行董事长葛海蛟，双方围绕进一步深化全面合作、共同谱写养老金融大文章进行交流座谈。

葛海蛟表示，中国银行高度重视与泰康的合作，双方互为重要的战略合作伙伴，在银保业务等多领域有巨大的合作潜力，期待双方下一步发挥各自优势、互相赋能，共同做好客户服务与经营，携手推进养老金融发展，助力金融强国建设。

陈东升介绍了泰康28年的发展历程，通过开创“支付、服务、投资”三端协同的新寿险商业模式，在整个保险行业经历深度调整的背景下实现逆势增长。

陈东升表示，双方有着深厚的合作基础，泰康保险集团将进一步加强与中国银行的全面合作，发挥泰康在养老领域的特色优势，双向奔赴，共同做好养老金融大文章。

会谈期间，双方就下一步合作规划及具体措施进行深入交流，达成了多项合作共识。

蓝城集团与重庆城投集团签署战略合作协议 宋卫平出席

7月24日，重庆城投集团与蓝城集团在杭州九溪玫瑰园酒店签署了战略合作协议。

出席签约仪式的领导包括重庆城投集团党委书记、董事长王岳，蓝城集团董事长宋卫平，以及双方其他高层管理人员。

此次战略合作的重要性在于，双方将依托各自的优势资源和有利条件，深化合作，为重庆带来更多标杆性项目。

重庆城投集团作为重庆市属国有重点企业，拥有丰富的城市建设、投资、运营经验。而蓝城集团则以“美好生活综合服务商”为企业愿景，提供全生命周期、全产业链的一站式综合生活服务。

7月25日，王岳一行参观了蓝城集团的代表性项目，包括杭州桃李春风、杭州龙坞茶镇、杭州陶然里等，详细了解了项目的规划设计、功能配套、成本控制、运营模式等方面的情况。

拼多多Temu新规引发商家不满

7月29日，据媒体报道，因平台罚款和扣货款等问题，大约200多名中小商家聚集到位于广州的拼多多跨境电商平台Temu运营公司，迅速引发热议。

根据商家提供的数据显示，截至7月29日，其统计的售后扣罚及售后预留金额约为1.38亿元，涉及407家商户。由于大多数是中小商家，自身体量小，难以承受如此大的金额。

此前Temu在7月23日上线的新规，为了保证平台商品质量，专门给卖家定制的新罚款机制。