新北第一环新店房市看俏 新店河岸繁星启航

新北第一环新店区房市看俏，市中心成交行情逼近百万。图/业者提供

买房首重地段，新北市第一环当中的新店区过去人文气息发展独特的区域特性，近期亚洲最大诚品进驻裕隆诚开幕，拉擡周边房市发展。新店东侧的中兴路三段至宝桥路一带，一直以来都是新店科技产业的研发重镇，该区内除了进驻许久的龙头企业如国巨、技嘉、研扬、HTC、美国通用电子。随着近年宝高智慧产业园区因其优越的地理位置和完善的设施启用，吸纳了更多高含金量的科技企业如鸿海、 Garmin、Tsela、Sunbird、Molsentech 等众多知名企业纷纷进驻，成为新北市科技产业的重要聚落。透过宝高园区成功吸引这些高科技领域的龙头企业，让新店科技产业中具备了更强的竞争力。未来，随着「河岸繁星计划区」的进一步开发，新店东侧将发展为一个集高科技产业、生活机能和自然生态于一体的现代智慧城市，持续成为创新企业的摇篮，并带动区域经济的繁荣。「河岸繁星创新园区」，更是导入近年先进国家盛行的复合微型城市都市规划概念，与邻近裕隆城、环状线南环段交通机能融合景美溪水岸，将打造新店市区最高绿覆的新优质的生活环境，跃升双北宜居热门选择。

今年房市大多头时代，新北第一环板桥、新店、永和、三重房市热络，板桥已率先勇破百万行情外，其中新店区过去发展人文气息浓厚，甚至部分区域房价行情超越邻近北市文山区，日前新店央北已有破百的成交行情出现，预期新店下一个潜力开发区域将是「河岸繁星创新园区」。

新北市都更处参考了伦敦金丝雀码头、东京六本木之丘等国际城市再生的成功案例，携手民间企业，共同打造全新的城市风貌『河岸繁星创新园区』。该计划预计将过去荣工厂区周边总面积超过6万坪的土地，转型为公园、住宅与办公用途，并分为六大单元进行全面更新，打造以绿色为主题满足 职、住、休闲娱乐的新生活圈，将为该区带来焕然一新的形象。未来将以高科技产业为发展主轴，辅助在地企业转型升级。进一步扩展宝高智慧园区的AI智能、云端运算、高阶医材与智慧电车等先进产业版图。将延续宝高智慧园区的成功经验，打造一个共荣共存的强大新店科技聚落，为区域发展注入新的动能。

「河岸繁星创新园区」的规划以高科技产业和绿色生活为目标，内部街廓设有双排绿廊道，串联新店裕隆商城、中正路、中兴路等生活机能区。未来园区拥有南环线Y5站，与新店线交会的大坪林站，交通便利，区内有64、水源快速道路、国道3号、及信义快速道路则可以快速串联大安、信义知名商圈。

目前「河岸繁星创新园区」各单元以留设一定比例的都市绿色开放空间规划为基准下，各自开发，单元2将由华固建设、正大尼龙共同开发，单元4由永丰余执行推动，该重划区首案则是坐落在单元5，由国扬建设推出「国扬光河」基地条件紧邻景美溪，水岸住宅，与逾4800坪的连绵绿意公园环绕，两栋地上31层指标黄金级绿建筑地标，约3分钟直达裕隆城商圈，提供科技新贵居住需求，将成为区域发展的新亮点。建案官网：https://pse.is/6g6swq