新北高危海砂屋 将可强拆

新北市研拟新自治条例，希望尽速解决海砂屋改建问题。图为海砂屋稽查过程。（新北市工务局提供／叶德正新北传真）

海砂屋随时可能崩塌，新北市工务局拟定《新北市高氯离子钢筋混凝土建筑物处理自治条例》草案，只要达一定比例住户申请鉴定，结果能推及整栋建筑，解决钉子户问题；草案更订有断水电、强拆机制，加速海砂屋改建。全案将待市政会议通过后，送议会审议。

淡水东来大厦于1988年完工，被鉴定为海砂屋，更曾发生小货车因骑楼塌陷遭吞噬的骇人事件，但因住户整合意见不同，重建延宕多年；新北市长侯友宜上任后，推出许多强制作为，终让大厦顺利拆除准备重建。

加速改建 远离倒塌

过去新北市虽订有高氯离子建筑处理要点，但缺乏强制作为，工务局新拟定自治条例草案，除让规范更详尽，也新增市府强制作为，希望尽速让住户远离房子随时可能倒塌的恶梦。

草案规定，住户发现建筑有白华、析晶、钢筋腐蚀或混凝土剥落现象时，可委托鉴定，并向市府申请鉴定或补强补助；但若建筑物经鉴定氯离子含量超准，加上地下室柱垂直向批裂缝明显、水平向裂缝宽度达3公厘以上等问题，市府有权要求民众停止使用大楼，严重可断水断电，甚至强制拆除。

工务局建照科长廖琼华表示，氯离子鉴定须钻孔采样，新拟定自治条例草案规定，只要申请住户超过一定比例，也就是每200平方公尺鉴定1处、一层3处以上，且平均分布，结果认定是海砂屋，就能类推整栋皆为海砂屋，过去一、二户反对导致改建延宕的情形可望减少。

解决钉子户问题

廖琼华说，自治条例也针对拆除、补强提供相关补助，希望加速海砂屋改建。全案经市政会议通过后，将送议会审议。