新北交屋潮涌现 新庄、莺歌、树林表现弱
▲新北市地政局最新公布今年10月份买卖移转栋数，新店、淡水、八里、永和表现抢眼。（图／资料照）
新北市地政局最新公布今年10月份买卖移转栋数，新北市移转多了1593栋，与上月相比，大增30.58%，除了新庄、莺歌、树林等地表现较弱，其余区域相当抢眼。住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，10月份店头交易不如移转数字反应火红，推估应为近几年新北市推案陆续交屋，拉抬买卖移转栋数所致。不过近两个月交易量表现平稳，相较于台北市的高不可攀，新北市房价较低，对自用客户仍具一定吸引力，从近几个月交易状况来看，成交量已经逐渐打底。
从成交量来看，新店、淡水、八里、永和表现抢眼，移转量均较上月增加五成以上，徐佳馨分析，奢侈税后买气一直难以开展，若有异常案量暴增，往往是交屋潮所致，因此须多观察数月，较能看出端倪。新北市区执行协理赵中康指出，现阶段市场交易多为低总价的二到三房产品，因此本月华厦与公寓表现亮丽，而预估第四季传统旺季到来之际，这类产品应不论区域，都有相当好的表现，而总体成交量也会因为自住客入住，成交量逐渐稳定。
整体来说，10月份买气仍算平盘，但实价登录价格曝光后，确实不少区域受到影响。徐佳馨指出，不可讳言，许多区域由于重大建设带动，让卖方漫天喊价，而这些区域屋主可能因此得要降低开价以求成交，综观第四季房市，徐佳馨认为，成交量因自住买盘进驻而趋稳，但过去过度「膨风」的区域，势必得出现价格修正，成交量才有办法打开。